V exkluzivním zastoupení nabízíme mimořádný rodinný dům 7+2 s wellness a komerčním potenciálem, užitná plocha 226 m² – pozemek 320 m², v obci Vlkoš u Přerova.Hledáte dům po kompletní rekonstrukci, který se přizpůsobí vašim potřebám? Tento rodinný dům o užitné ploše 226 m² na pozemku 320 m² nabízí nejen komfortní bydlení, ale i možnost podnikání pod jednou střechou.Proč právě tento dům?Flexibilní dispozice 7+2 – vhodné pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo pronájem části domu.Přízemí s komerčním využitím – ideální prostor pro kadeřnictví, kosmetiku, masáže nebo kancelář.Velká wellness zóna – finská sauna, vířivka, sprcha a WC pro relaxaci.Dvě plnohodnotná obytná patra + podkroví s vlastním zázemím – možnost rozdělit na více jednotek.Pozemek 320 m² – menší zahrada, parkování před domem, kryté posezení.Klidná lokalita – Vlkoš u Přerova, rychlý dojezd do měst Přerov, Kroměříž či Chropyně, základní občanská vybavenost v obci. Na dálnici D1je to pouhých 7 minut autem.Dispozice 7+21. NP (92 m²)3 samostatné pokoje (z toho jeden vhodný i pro komerční využití)Menší kuchyň s barovým pultemWellness: sauna, vířivka, sprcha a WC2. NP (84 m²)LožniceObývací pokoj s velkou kuchyní a jídelnouDalší pokojKoupelna s WC3. NP (50 m²)Velký pokoj (dětský pokoj s hernou / master suite / ateliér)Koupelna s WCMožnosti využitíBydlení pro rodinu – dostatek prostoru, soukromí i společných místností.Dvě generace pod jednou střechou – každé patro může fungovat samostatně.Podnikání z domu – přízemí jako provozovna místo pronájmu jinde.Investice – rozdělení na více bytových jednotek s možností pronájmu.V zadní části je stavební parcela 400 m², kterou je v případě zájmu možné dokoupit.S případným financování Vám rádi pomůžeme.V případě zájmu nás prosím kontaktujte.ev.č.: 7283třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Po rekonstrukciumístění objektu: Okraj obcetyp domu: Patrovývelikost: Atypickýzastavěná plocha (m²): 149užitná plocha (m²): 226plocha parcely (m²): 320počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 237