Prodej, domy/rodinný, 160 m², Letná 1119, 54301 Vrchlabí, Trutnov [ID 72873]Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s užitnou zděnou garáží a příjemným venkovním prostorem ve vyhledávané lokalitě Vrchlabí – ulice Letná. Nemovitost se nachází v klidné obytné zástavbě s výbornou dostupností služeb, obchodů poblíž nemocnice i přírody. Dům má zastavěnou plochu 80 m², užitnou 160 m², je částečně podsklepený, nabízí dispozici 4+1 a další prostor k využití v přízemní garsonérii (sklepní části), která má vlastní vstup. Lze ji využít jako prostor pro komerční účely, vlastní posilovna, pracovna nebo byt k pronájmu. Součástí domu je také terasa o velikosti 13,5 m² a balkon 3,6 m², ideální pro relaxaci nebo ranní kávu.Technické informace:Okna: převážně plastová trojskla Eurookna (výměna v létě 2023), v části domu původní dřevěná dvojsklaBalkonové dveře – plastová dvojsklaVytápění: plynový kotel Vaillant + krb na dřevo Kanalizace: veřejná, k dispozici i vyčištěný septik, možnost využít jako retenční nádržKomín: 2 samostatné komíny (plyn + krb) – revize provedena 13. 9. 2024Průměrné provozní náklady na bydlení:Elektřina: 1 300 Kč/měs. (skončil s přeplatkem 6 377 Kč)Plyn: 1 700 Kč/měs.Voda: 1 800 Kč/měs.Celkem: 5 300 Kč/měs. (+ TV poplatky, popelnice)Tento dům nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají dostupné bydlení ve Vrchlabí s možností postupné modernizace podle vlastních představ. Je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i jako investiční nemovitost k pronájmu.S financováním rádi pomůžeme i v této době. Vzhledem k velkým objemům a zkušenostem s úvěrováním nemovitostí, se stále dokážeme dostat na lepší podmínky, které vyjednáváme pro naše klienty.Jestliže Vás tento dům zaujal, pak už neváhejte ani minutu, kontaktujte nás a tento dům může být vaším novým domovem! Jsme Broker Consulting, a.s. Finance, Reality, SPOLU! [ID 72873]Cena: 9 990 000 Kč včetně provize RKNáklady na bydlení: 5300Typ domu: patrovýVelikost domu: 5 a více pokojůBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: DobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: klidná část obcePoloha objektu: samostatnýPodlaží celkem: 2Plocha pozemku: 593Užitná plocha: 160Voda: dálkový vodovodPlyn: plynovodKanalizace: veřejná kanalizacePůdní vestavba: NeBalkón: AnoLodžie: NeTerasa: AnoSklep: AnoGaráž: AnoParkovací místo: NeVýtah: Ne Datum nastěhování: 01.07.2025Rok výstavby: 1980Rok rekonstrukce: 2023