Vážení klienti,

nabízím vám rodinný dům k rekonstrukci s dvorem, zahradou, hospodářskými staveními a garáží jen 3 km od Mohelnice.

Samostatně stojící dům se nachází stranou od rušnější silnice vedoucí na Šumperk, která bude v brzké době řešena obchvatem. Začátek výstavby je plánován na 2027 a dokončení 2029.

Původní stavba je starší 100 let a největší rekonstrukcí prošla v 70. letech. Dispozice domu je 3+1. Vedle kuchyně je komora, z kuchyně se vstoupí také do koupelny, kde je vana a v předsíni je samostatné WC.

Na chodbě jsou původní plynová kamna, jediný zdroj vytápění v domě. Dům je napojen na obecní vodovodní řad, elektřinu a plyn.

Odpady jsou svedeny do septiku na dvoře. Kanalizace je plánována na rok 2030. Dům je částečně podsklepen (24 m²). V podkroví je prostor pro vybudování dalších místností.

Na doškové střeše je položená břidlicová šablona. Vedle domu je garáž, která dále pokračuje do rozsáhlého hospodářského stavení (cca 157 m² včetně garáže, která má 17 m²).

Průkaz energetické náročnosti je v současné době ve zpracování, předpokládáme nejnižší energetickou třídu "G".

Libivá je malá, klidná místní část Mohelnice a leží na trase Mohelnice - Zábřeh - Šumperk. Má charakter malého sídla, kde se lidé znají. Do nedaleké Mohelnice vede cyklostezka a ve všední den Libivou projedou 4 autobusové spoje s Mohelnicí, ráno, dopoledne, odpoledne a v podvečer.

Mohelnice je malebné historické město ležící v Olomouckém kraji v okrese Šumperk, má 9.500 obyvatel.

Tradičně zde působí podniky zaměřené na: elektrotechnický průmysl, strojírenství, automotive výrobu a komponenty a logistické služby.

Město se nachází v Mohelnické brázdě, na přechodu mezi úrodnou Hanou a zvlněným podhůřím Jeseníků, což mu dává atraktivní polohu s příjemným klimatem a dobrými podmínkami pro bydlení i podnikání.

Okolí Libivé a Mohelnice je bohaté na přírodní krásy a rekreační místa: Řeka Morava, Litovelské Pomoraví – ideální pro procházky a cyklistiku, Moravičanské jezero – oblíbené místo pro koupání, rybaření a vodní sporty.

Do Jeseníků je to hodina jízdy autem. Město pravidelně pořádá kulturní akce, jarmarky, sportovní soutěže i tradiční festivaly.

Přes město vede dálnice D35, což znamená rychlé spojení: Olomouc – cca 20 min, Zábřeh – 10 min, Šumperk – 20 min, Litovel – 10 min.

Díky blízké železniční stanici Zábřeh na Moravě je dostupné i dálkové vlakové spojení. Město má také kvalitní autobusové napojení na okolní obce.

Město Mohelnice nabízí plnou infrastrukturu a je známé svou čistotou, upraveností a bezpečností, je ideálním místem pro rodinný život.

Těší se na setkání u prohlídky domu, rezervujte si svůj termín.