Nabízíme ke koupi výjimečný, technologicky nadstandardní rodinný dům ve finální fázi dokončení, situovaný v klidné a žádané lokalitě Libňatov, okrese Trutnova. Jedná se o nemovitost, která spojuje moderní architekturu, špičkové technické řešení, nízké provozní náklady a soukromí, s výbornou dostupností do města. Dům je citlivě zasazen do svažitého pozemku o výměře 1 428 m², jehož kaskádové členění přirozeně odděluje klidovou a užitkovou část zahrady. Horní část pozemku nabízí ideální prostor pro terasu, bazén a relaxační zónu s výhledem do zeleně, spodní část zajišťuje pohodlný příjezd, dostatek parkovacích míst, možnost otáčení vozidel a vjezd do prostorné dvojgaráže. Příjezd je veden po zpevněném obecním pozemku, vstup na parcelu doplňuje masivní opěrná zeď, která podtrhuje kvalitu celé stavby. Zásadní konkurenční výhodou je možnost okamžitého bydlení, a to v 2.NP (4+kk, 118 m²), které je kompletně dokončeno (zbývá pouze osazení vany, lednice a klimatizační jednotky). Dominantou interiéru je velkorysý obývací prostor s kuchyní na míru včetně vestavných spotřebičů, s přímým vstupem na terasu a zahradu. Samozřejmostí je šatna, technická místnost, kvalitní vinylové podlahy a keramická dlažba. K dispozici je také vstup na půdu po celé ploše domu, ideální pro skladování. Přízemí - 1. NP o užitné ploše 92,85 m² je ve fázi lití podlah a nabízí mimořádnou variabilitu – lze jej dokončit jako samostatnou bytovou jednotku, wellness, fitness, podnikatelský prostor nebo kombinaci dle přání nového majitele. Součástí je dvojgaráž o velikosti 43,93 m². Dům je tak ideální i pro vícegenerační bydlení či propojení bydlení a podnikání. Nemovitost je navržena jako energeticky úsporná (PENB třída B) a technologicky nadstandardní.Vybavení zahrnuje tepelné čerpadlo NIBE, podlahové vytápění v obou patrech (samostatné rozdělovače), fotovoltaickou elektrárnu 10 kWp (panely J/Z), klimatizační systém multisplit, motoricky ovládané venkovní žaluzie C90, okna Salamander BluEvolution 82 s trojskly a HS portály. Konstrukce domu je řešena železobetonem a zdivem Porfix, s nadstandardním zateplením fasády, soklu i střechy (40 cm izolace). Střecha je osazena německou pálenou krytinou Creaton. Dům je napojen na obecní vodovod, vybaven ČOV, retenční nádrží na dešťovou vodu o objemu 10 m³, zabezpečovacími prvky a internetovým připojením. Uvedená cena zahrnuje kompletní dokončení domu včetně kolaudace, terénních úpravy zpevnění ploch i pro parkovací stání a zastřešený bazén včetně technologie. Po dohodě je možná flexibilní úprava ceny, například při koupi domu v aktuálním stavu nebo bez části venkovních úprav aj. Vše záleží od domluvy budoucího majitele se stavitelem. Kompletní projektová dokumentace je k dispozici. Máte jedinečnou příležitost vlastnit nový dům bez starostí a komplikací spojených s výstavbou, řemeslníky, úřady a ušetřit čas i stres s tím vším spojený. Prohlídku jednoznačně doporučujeme – podobné domy se na trhu objevují zcela výjimečně.★ Operace: Prodej ★ Ty