Exkluzivně nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům s pultovou střechou v obci Libuň, který představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s možností vytvořit si domov přesně podle svých představ. Dům je určen k celkové rekonstrukci, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit dispozici, technický stav i design vlastním potřebám. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 404 m a nabízí užitnou/obytnou plochu přibližně 95 m. Současná dispozice je praktická a vhodná pro rodinné bydlení.Dispozice domu: 1. nadzemní podlaží vstupní chodba, kuchyň, koupelna, obývací pokoj a schodiště vedoucí do patra. Toto podlaží tvoří základ denní části domu a nabízí dostatek prostoru pro rekonstrukci v moderním stylu. 2. nadzemní podlaží tři samostatné obytné místnosti, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna či pokoj pro hosty.Inženýrské sítě a technické možnosti:Dům je napojen na elektřinu a plyn. K dispozici je vlastní studna a ČOV. Velkou výhodou je také možnost připojení na obecní kanalizaci, která je připravena na hranici pozemku.Lokalita bydlení v dosahu Českého ráje:Obec Libuň se nachází v atraktivní oblasti mezi Jičínem a Turnovem, s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Okolí nabízí nádhernou přírodu Českého ráje, výlety pěšky i na kole, blízkost zámků, skalních měst a dalších turistických cílů. Dům je umístěn u hlavní silnice s velkým provozem, nutno s tím počítat při rekonstrukci. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří preferují rekonstrukci dle vlastních představ, hledají dům v dobré lokalitě a chtějí investovat do nemovitosti s velkým potenciálem. Konečná cena včetně kompletního právního servisu Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 2 075 000 Kč