Prodej nemovitosti: dva domy na jednom pozemku, Loučeň – Patří 64Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost se dvěma samostatnými domy na jednom pozemku o celkové výměře 1 292 m², nacházející se v obci Loučeň, část Patřín č.p. 64. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, případně investiční záměr.První dům – obytný dům k rekonstrukciPrvní dům je dispozičně řešen jako:vstupní chodbasklepsamostatné WCkuchyně se špajzem / komorouchodba se vstupem na zahradudva samostatné pokoje, z nichž jeden disponuje další komorou / špajzemkoupelna, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojlerDům je určen ke kompletní rekonstrukci.Druhý dům – vedlejší stavba s garážíDruhý dům nabízí:prostornou garážvstupní chodbupřístup na půdu, která je celá pochozí a nabízí další úložný či obytný potenciálkuchynikoupelnu s elektrickým bojleremjeden samostatný pokojkomoruTaké tento objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, ale nabízí velmi dobrý základ pro další využití – například jako druhý byt, dílna, ateliér nebo dům pro hosty.PozemekRozsáhlý pozemek o výměře 1 292 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro další využití.Investiční potenciál:Pozemek je možné rozdělit na dva samostatné stavební pozemky a následně je rozprodat samostatně. Tuto variantu aktuálně prověřujeme na příslušném stavebním úřadě. V případě potvrzení této možnosti se výrazně zvyšuje investiční atraktivita celé nemovitosti.Shrnutí hlavních výhod:dvě samostatné stavby na jednom pozemkuvhodné pro vícegenerační bydlení nebo investicivelký pozemek 1 292 m²klidná lokalita obce LoučeňRealitní makléřMartin Sochaev.č.: 28965včetně provize RKtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Před rekonstrukcítyp domu: Přízemnívelikost: 4 pokojezastavěná plocha (m²): 170užitná plocha (m²): 170plocha parcely (m²): 1296počet podlaží objektu: 1