Exkluzivně nabízím k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné obci Lipová. Dům je součástí dvojdomu, přičemž každá jednotka je stavebně i funkčně řešena jako samostatný dům s prakticky rozdělenou zahradou, vlastním vstupem, garáží a jasně vymezeným soukromím. Jedná se o dvoupodlažní novostavbu s užitnou plochou 153,48 m² (89,46 m² v 1. NP a 64,02 m² ve 2. NP) nacházející se na pozemku o výměře 475 m².Dispozičně je dům velmi promyšlený. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňským koutem a přímým vstupem na zastřešenou terasu a zahradu. Velkým benefitem jsou velkoformátová okna, díky nimž interiér působí vzdušně a světle a máte pocit, že jste neustále součástí zahrady. V přízemí dále najdete vstupní chodbu, koupelnu a pokoj, který může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty nebo ložnice.V patře domu je umístěna velkorysá ložnice se samostatnou šatnou, další koupelna, samostatné WC, praktická prádelna a další pokoj.Stavba je ve velmi pokročilé fázi – dům má hotovou světlou fasádu, je kompletně osazen plastovými okny s izolačním trojsklem, vchodovými dveřmi i garážovými vraty. Elektroinstalace je rozvedena a aktuálně probíhají práce na vnitřních částech domu.Hlavní benefity:- vytápění tepelným čerpadlem- podlahové topení v celém domě- výstavba z kvalitních materiálů- energeticky úsporné řešení- zatravněná zahrada- zpevněné plochy kolem domu- oplocený pozemekNemovitost je realizována z kvalitních stavebních materiálů – obvodové zdivo je systém Heluz, stropy jsou tvořeny panely Spiroll a konstrukce je doplněna minerální izolací o tloušťce 480 mm. Energetickou úspornost zajišťuje zateplení EPS a XPS, důkladné izolace a retenční systém pro dešťovou vodu.O tepelný komfort se stará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním v celém domě, což přináší nejen nízké provozní náklady, ale i vysoký komfort bydlení. Součástí dokončení bude zatravnění zahrady, realizace zpevněných ploch a oplocení pozemku.Dům je nabízen ve fázi „k dokončení“ – bez finálních podlah, obkladů, sanity a kuchyňské linky. Budoucí majitel si tak může interiér přizpůsobit svému stylu. V případě zájmu je možné zajistit dokončení stavitelem na klíč.Jedná se o nadstandardní, poctivě realizovanou stavbu, která nabízí klidné rodinné bydlení s důrazem na detail a kvalitu provedení.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Mgr. Tereza Francovávaše realitní makléřkaev.č.: 2003třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Ve výstavběumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 4 pokojeužitná plocha (m²): 153plocha parcely (m²): 475počet podlaží objektu: 2