Ev.č. 00914Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 120 m², na pozemku 367 m², který se nachází v klidné části Prahy – Újezd nad Lesy. Lokalita nabízí ideální kombinaci bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti do centra města.Lokalita a doprava:Dům je situován v městské části obklopené přírodou. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka v blízkosti domu nebo nedaleká vlaková stanice Praha–Klanovice, odkud se dostanete do centra Prahy za pouhých 17 minut.Nemovitost je v obyvatelném stavu a momentálně ji obývají nájemníci. Pro komfortní moderní bydlení však vyžaduje rekonstrukci, jelikož poslední úpravy proběhly v roce 2000.Přízemí: dispozice 3+kk. Patro: dispozice 2+kk.Obě podlaží mají vlastní samostatný vstup, což umožňuje vícegenerační bydlení nebo pronájem jedné z jednotek.Stávající majitel zajistí realizaci oplocení pozemku za účelem oddělení od nově vzniklé stavby.Celková plocha 367 m², dostatek prostoru pro zahradu, parkování i případné menší stavební úpravy.Technické parametry:- Zateplená fasáda.- Plastová okna.- Střecha ve funkčním stavu (bez zatékání).- Napojení na všechny inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn.- Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Vaillant.Výhody nabídky:- Klidná lokalita v Praze se skvělou dostupností.- Možnost dvougeneračního bydlení nebo investice k pronájmu.- Napojení na kompletní inženýrské sítě.- Velký potenciál zhodnocení po rekonstrukci.Vzhledem k atraktivní lokalitě a nabízené ceně se jedná o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně provize, včetně právního servisu.