Ev.č. 01197Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný rodinný dům, který díky svému dispozičnímu řešení poskytuje perfektní zázemí jak pro velkou rodinu, tak i pro více generační soužití. Nemovitost se nachází v samotném centru obce, přesto však nabízí maximální soukromí, klid a kompletní zázemí pro komfortní bydlení i relaxaci.Dispozice domuPřízemí – samostatná menší bytová jednotkaplně vybavená kuchyň, koupelna s vanou, velký obývací pokoj.Tato jednotka je ideální pro rodiče, hosty, podnikání či pronájem.1. patro – hlavní bytová jednotkaprostorný obývací pokoj s krbovými kamny, navazující světlá kuchyň, 2 ložnice jedna s balkonem s výhledem,koupelna – se sprchovým koutem.MezipatroVelký multifunkční pokoj, aktuálně užívaný jako dětská herna – skvělé místo pro hry, cvičení či domácí pracovnu.PodkrovíObrovský otevřený prostor s možností další bytové vestavby – ideální pro rozšíření obytné plochy nebo vytvoření ateliéru.PodsklepeníDům je částečně podsklepený. Ve sklepní části se nachází tůně na zachytávání vody, do níž se při zvýšené hladině automaticky spouští čerpadlo, které vodu bezpečně odvádí pryč. Tento systém zajišťuje bezproblémový provoz i při vyšší hladině spodní vody či intenzivních deštích.Technické zázemí a vytápěníDům disponuje dvěma nezávislými zdroji tepla:Plynový kondenzační kotel – využívaný převážně jako záložní zdroj.24 kW kotel na pelety s velkou násypkou – hlavní zdroj tepla.výdrž bez doplňování až 5 dní,roční spotřeba cca 4 tuny pelet, náklady na vytápění cca 36 000 Kč / sezóna.Tento systém poskytuje velmi komfortní, spolehlivý a ekonomický provoz.Další vybavení a výhodyPrůjezdná garáž pro dvě auta (za sebou) – pohodlný průjezd ze silnice až na zahradu.Ideální pro dopravování materiálu na zahradu, servis bazénu či zásobování kotelny palivem.Rovná, udržovaná zahrada s dostatkem prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity.Bazén , venkovní pergolaKompletně vybavená krytá venkovní kuchyně – perfektní pro grilování, oslavy i posezení s přáteli.Celkově dům působí velmi uceleným, promyšleným a pečlivě udržovaným dojmem.Lokalita:Nemovitost je situována v centru obce s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností. Zároveň však díky vhodnému umístění a kvalitnímu oplocení poskytuje výjimečné soukromí.Tento dům představuje ideální kombinaci prostoru, variabilního využití, kvalitního technického zázemí a perfektního exteriéru. Je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních investic.to se neprodává často.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně provize, včetně právního servisu.