Exkluzivně nabízíme k prodeji výjímečný měšťanský dům na Smetanově náměstí v Litomyšli. Objekt č.p. 62 je tvořen třemi nadzemními podlažími, kompletním podsklepením a rozlehlým podkrovím, které bylo citlivě přestavěno na mezonetový byt. Dům prošel v letech 2008-2012 velmi pečlivou a kompletní rekonstrukcí, během níž byly zachovány původní historické prvky a zároveň doplněny moderní materiály a technologie. Výsledkem je funkční a reprezentativní nemovitost, která nabízí široké možnosti využití – obchodní, rezidenční i investiční. Celková plocha parcely 250 m². Celková vnitřní užitná plocha domu činí přes 459,7m², další desítky metrů tvoří dvorek a další příslušenství k domu. Prodej probíhá formou převodu obchodního podílu společnosti s ručením omezeným, která je výhradním vlastníkem nemovitosti. Přízemí domu bylo původně kolaudováno jako kavárna a tomu odpovídá i jeho dispoziční členění. Dnes zde funguje designový obchod s doplňky Sen dekor, nicméně prostory jsou připraveny i pro návrat ke gastro provozu. Vstupní část se schodištěm navazuje na hlavní místnost s barem, doplněnou o zázemí a sklad. Ze zadní části se vchází do cihlového klenutého sklepa, který byl využíván jako soukromá vinotéka, ideální pro degustace, klubový prostor nebo komorní akce. Ze sklepa je možné vyjít na dvorek s posezením, který může sloužit jako zahrádka pro kavárnu nebo soukromá relaxační zóna. Celková užitná plocha této části je 106,9 m². Ve druhém nadzemním podlaží se nachází prostor původně kolaudovaný ke kavárně, který byl v posledních letech využíván jako ordinace čínské medicíny. Má samostatné sociální zázemí a vstup na jižně orientovanou terasu o velikosti 20,2 m². Tento světlý a tichý prostor o celkové ploše 39,9 m² je vhodný jako ordinace, kancelář, studio nebo lze přestavět na další bytovou jednotku. Ve třetím podlaží najdeme dvě obytné části. První je plnohodnotný byt 1+kk o výměře 55,5 m², orientovaný do náměstí. Dispozici tvoří předsíň, koupelna a prostorná obytná místnost s kuchyňským koutem. Jednotka je samostatně přístupná a nabízí možnost dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Druhou část tohoto podlaží tvoří vstup do mezonetového bytu, který se rozprostírá přes 3. a 4. nadzemní podlaží. Mezonetový byt o dispozici 4+kk a vnitřní užitné ploše 163,3 m² představuje vrchol této nemovitosti – jak rozlohou, tak zpracováním. Při vstupu vás přivítá chodba, kde po pravé straně stojí pianino a navazuje první koupelna . Na patře se nacházejí dvě samostatné ložnice orientované do vnitrobloku, které poskytují naprostý klid. Schodištěm vystoupáte do hlavní obytné části bytu – otevřeného prostoru s výraznou trámovou konstrukcí, odkrytou výškou stropu a precizně řešeným dispozičním členěním. Dominantou tohoto podlaží je kuchyně s velkou pracovní plochou a vitrínami na míru, jídelní kout a obývací část s orientací na jih. Nechybí zde druhá koupelna, samostatná toaleta a další pokoj, který je přístupný přes galerii – ideální jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty