Hledáte výjimečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit Litomyšle? Nabízíme nemovitost v lokalitě "Na Lánech", která v sobě spojuje okamžité rodinné bydlení s obrovským potenciálem do budoucna.Investiční potenciál a územní plán:Hlavní hodnotou této nabídky je pozemek o celkové výměře 5 748 m². Celá plocha je dle platného územního plánu (2024) vedena v režimu BI – bydlení individuální.- Zhodnocení: Pozemek lze rozdělit na několik samostatných stavebních parcel.- Infrastruktura: Územní plán v této lokalitě počítá s novou koncepcí veřejného prostranství a příjezdové komunikace, což výrazně usnadňuje budoucí rozparcelování a zvyšuje tržní hodnotu budoucích pozemků.- Jasné limity výstavby: Pro budoucí investory jsou stanoveny jasné a velkorysé regulativy: - Výška zástavby: Až 10,5 metru (umožňuje 2 nadzemní podlaží + podkroví). - Podíl zeleně: Minimálně 40 % (garance kvalitního a vzdušného bydlení). - Urbanismus: Výstavba se řídí územní studií, která definuje uliční čáry a estetiku čtvrti (průhledné oplocení do 1,6 m), čímž chrání hodnotu vaší investice v čase. - Ekologie: Vyřešený management srážkových vod (zasakování přímo na pozemku).Rodinný dům a zázemí:Součástí prodeje je udržovaný rodinný dům o dispozici 4+1, který může sloužit k okamžitému pronájmu nebo rekonstrukci podle vašich představ.- 1. NP (96,5 m²): Kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice se šatnou a dětský pokoj.- Podkroví (43,5 m²): Další prostory vhodné pro pracovnu, ložnici či klidovou zónu.- Technické vybavení: Veřejný vodovod, napojení na kanalizaci, elektřina v mědi, plynový kotel a krbová kamna.- Exteriér: K domu náleží garáž, zahradní pergola, zazimovaný bazén a stodola.Lokalita a budoucnost:Litomyšl je město s prestižní kulturní pověstí a plnou občanskou vybaveností. Lokalita "Na Lánech" nabízí klid a výbornou dostupnost.- Strategická poloha: Mezi městy Pardubice, Hradec Králové, Olomouc a Brno.- Dálnice D35: Chystaná výstavba dálničního tahu v blízkosti města ještě více zrychlí spojení a prokazatelně zvýší cenu nemovitostí v této oblasti.Tato nabídka představuje ideální průsečík mezi bezpečným uložením kapitálu a rozvojovým projektem.K dispozici od: července 2026Chcete se o investičním potenciálu dozvědět více nebo si prohlédnout pozemek osobně? Zavolejte a domluvte si prohlídku.ev.č.: 0032třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 119.3užitná plocha (m²): 140plocha parcely (m²): 5748počet podlaží objektu: 2