Exkluzivně výhradní prodej částečně rekonstruovaného rustikálního RD 3+1, stavba řádně kolaudovaná a vedená v KN jako rodinný dům, v Jeseníkách - Lomnice u Rýmařova, místní část Tylov. Jde o chalupu možnou využít k trvalému bydlení či jen rekreaci či komerčnímu pronajímání, díky blízkosti Slezské Harty (7km Nová Pláň, zde i koupaliště) či Pradědu (35km), ke sjezdovce Annaberg 24km. Přímý prodej! - starý přízemní rodinný dům v malebné obci Lomnice-Tylov (stavěn cca 1920, přestavba v 70-tých letech, rekonstrukce 2022-2023), který je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností soukromí, přírodu, venkov a stavbu s historií a duší. Tento domov se může pochlubit malebným prostředím plným stromů a chalupářským wibem, jde o smíšenou stavbu, na které bylo provedeno v 2022-2023 : kompletní rozvody elektroinstalace, kompletní rozvody topení s krbovými kamny Prity 17 s výměníkem a novými radiátory ve všech pokojích + nová krbová samostatná menší kamna v kuchyni, rekonstrukce kuch. linky, nové 2 koupelny a wc, rohová vana, příprava na sprchový kout, instalace Osmodry odvlhčovací systém zaveden v obýváku + systém Solarventi se solárním panelem na slunečné straně - na průběžné větrání a oteplování studené stavby (vevnitř je i v létě chladněji, než venku), dále nová okna a fr. okna v barveném oboustranném plastu dekor ořech , renovační černý nátěr eternitové střechy, nové komplet okapy, odkopání zadní části stavby, nová fasáda (dům má silné stěny, zateplení je nevhodné) , je zde plný signál a pokrytí všech operátorů. Ohřev vody je spolehlivě ošetřen bojlerem na elektřinu, sazba D25.Dům byl průběžně od dubna-října obýván a vytápěn (dřevo),disponuje vzadu 2 "sklepními" nadzemními prostory (dům je nepodsklepen) , vstupní chodba je původní, zde a v koupelně je znatelná vlhkost. Revize elektřiny 2024, revize 2 komínů 2025.Nemovitost disponuje vlastním pozemkem 380m², k tomu je od obce trvale v nájmu 800m² (symbolická cena 1200kč/rok) kolem domu, kde je kopec se stromy a vepředu kůlna a dřevárna, dům je v nezátopové oblasti, na mírném kopečku, takže v bezpečí ,ačkoliv poblíž pozemku protéká malebná strouha. V blízkosti je Tylovský rybník, prodejna potravin v Lomnici, 5minut chůze busová zastávka na hlavní silnici tah Bruntál-Olomouc I/45, vlakové nádraží je v Lomnici (cca 3km). Do Bruntálu 10km od chalupy - tj. 12minut autem, zde pak již je k dispozici celková občanská vybavenost.Dům je napojen na obecní vodovod, disponuje vynikající a levnou vodou (roční náklad do 1000 Kč). Odpad je řešen jímkou (místní odvozce).Kolem domu jsou různé starší i nově vysazené stromy, ovocné stromky, keře, květiny a milovníci zahrádkaření ocení funkční solidně velký skleník hned u chalupy.Dům disponuje 3 dostatečně velkými pokoji (kuchyně s jídelní částí 20m², obývák 16m², ložnice 15m², dětský pokoj 13m²) a nabízí užitnou plochu 138 m². Chalupu je nutno vidět a zažít, nabízí další možnosti úprav a vlastní realizaci.Pro bližší ifo volejte.