Nabízíme k prodeji moderní samostatně stojící dům v obci Loučná pod Klínovcem, umístěný v jedné z nejžádanějších horských lokalit České republiky. Nemovitost se nachází pouhých 300 metrů od sjezdovky, která vede až na vrchol Klínovce, nejvyšší hory Krušných hor.Dům je vhodný jak pro celoroční bydlení, tak jako vysoce nadstandardní rekreační či investiční nemovitost. Základní údaje o nemovitostiadresa: Loučná pod Klínovcem 136, okres Chomutovcelková výměra pozemku: 1 859 m²zastavěná plocha domu: 314 m²obytná plocha: 486 m²okolní plocha pozemku: 1 545 m²Pozemek poskytuje dostatek soukromí, krásné výhledy a prostor pro relaxaci i volnočasové aktivity. Dispozice a interiérDům je navržen renomovaným ateliérem Arch. Moráček s důrazem na funkčnost, design a propojení interiéru s okolní horskou krajinou.Dominantou interiéru je prostorný obývací prostor s velkoformátovými panoramatickými okny, odkud je přímý výhled na Klínovec a lyžařský areál. Součástí obytné části je krb moderního designu.Kuchyně je vybavena špičkovými spotřebiči Miele a V-ZUG, kuchyňskou linkou Seimatic a systémem Quooker (horká voda, filtrovaná voda i sodovka z jedné baterie) Ložnice nabízejí maximální komfort a soukromí, hlavní ložnice má přímý vstup na balkon. V koupelnách jsou použity designové baterie Gessi, vana ovládaná přes aplikaci a luxusní obklady.Podlahy jsou řešeny z pravé břidlice, v dětských pokojích jsou koberce. Technologie, energie a provozDům je vybaven nadstandardními technologiemi, které výrazně snižují provozní náklady:Fotovoltaická elektrárna (FVE)instalovaný výkon: 18,14 kWprezervovaný výkon dodávky do sítě: 21,760 kWhybridní střídač GoodWe GW20K-ET (20 kW) – záruka do 28. 8. 2033 9020KETT232W0436panely: Amerisolar 465 Wpbateriové úložiště: 26,2 kWh (2× GoodWe Lynx Home F Plus)Vytápěnítepelné čerpadlo + plynmožnost flexibilně měnit zdroj vytápění dle aktuálních cen energiíNabíjení elektromobilů2× wallbox GoodWe (11 kW a 22 kW)možnost chytrého dobíjení přímo ze solární energie Chytrá domácnost a zabezpečeníchytrá domácnost Loxone – ovládání osvětlení, stínění, garáže, LED světel, včetně přehledu stavu domualarm SATEL VERSA Plus – možnost napojení na PCO, SMS a notifikacekamerový systém Dahua:3× IP kamera2× otočné PTZ kameryzáznam cca 14 dní, přístup z mobilní aplikaceLokalita je dlouhodobě velmi bezpečná, většina okolních domů má vlastní kamerové systémy. Exteriér a zázemíhliníkové oplocení výšky 1,8 mzpevněné plochy z čediče5 parkovacích míst + garáž pro skútr a čtyřkolkuwellness zóna: finská, parní a infra sauna Tylö (Finsko)možnost koupání v biotopu ( se sousedem, včetně pozemku) Lokalita a dostupnostsjezdovka: 300 mOberwiesenthal (DE): 8 km / 10 minKarlovy Vary: 33 km / 33 minPraha (letiště): 120 km / cca 1,5 h