V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům v horské obci Loučná nad Desnou - část Kociánov. Součástí nemovitosti je také prostorná garáž s dílnou pro dvě auta, která poskytuje dostatek místa nejen pro parkování, ale i pro úložný prostor či menší dílnu. Dům je situován na prostorném pozemku o výměře 1 398 m² a nachází se v naprosto klidné ulici v blízkosti centra obce, s výbornou dostupností občanské vybavenosti a služeb.

Jedná se o samostatně stojící , rohový dům- o původní prvorepublikovu německou vilu, která prošla částečnými úpravami, avšak vyžaduje celkovou rekonstrukci dle vlastních představ. Skýtá však velký potenciál – jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční záměr (např. rekreační ubytování v oblíbené turistické oblasti Jeseníků).

Dispozice:

1. nadzemní podlaží:

bytová jednotka 2+1 o výměře 65m² s přímým vstupem na zahradu

(možnost vybudování venkovní terasy), byt v původním stavu, se zasklenou verandou, koupelna s vanou, samostatné WC, komora. Dispozice: pokoje 19,16 m², kuchyně s jídelnou 19 m², koupelna 6,2 m².

2. nadzemní podlaží:

bytová jednotka 2+1 o výměře 65m² po částečné rekonstrukci, zastřešená terasa s krásným výhledem na okolní přírodu, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, komora. V prvním patře je navíc připravena možnost rozšíření obytného prostoru o mezonet – přístup na půdu je již stavebně připraven.

Dispozice: pokoje 19,16 m², kuchyně s jídelnou 19 m², koupelna 6,2 m².

Dům je kompletně podsklepen.

Technické údaje:

vytápění: kotel ÚT na tuhá paliva - nový z roku 2013 včetně rozvodů v mědi a radiátorů

voda: studna, možno napojit na obecní vodovod, rozvod v plastu

plyn: není zaveden, možno připojit (před domem)

elektřina v domě - původní

střecha: nová krytina (šindel), střecha celá zateplena včetně stropu v podkroví

Součástí pozemku je udržovaná zahrada s mnoha možnostmi využití. Najdete zde vzrostlé ovocné stromy, které každoročně plodí, a vytvářejí příjemný stín i soukromí. Na zahradě je pergola s posezením, ideální pro rodinné grilování nebo klidné večery, skleník pro pěstování zeleniny, kůlna a technické zázemí pro nářadí či drobnou dílnu. Pozemek je dostatečně prostorný nejen pro relaxaci, ale i pro chov drobných zvířat, založení záhonů, případně další stavební úpravy.

Nemovitost je přístupná autem až na pozemek. Díky rozloze a dispozici je možné dům rozdělit na dvě samostatné jednotky – každou se svou částí zahrady a soukromím. Díky své poloze v oblíbené turistické lokalitě je vhodný nejen k rodinnému bydlení, ale i jako investice k rekreačnímu pronájmu.

V okolí Loučné nad Desnou se nachází množství možností rekreace – lyžařská střediska (Kouty nad Desnou, Přemyslov), běžecké tratě, cyklostezky, turistické trasy, termální lázně Velké Losiny, přírodní koupaliště i přehrada Dlouhé Stráně.

PENB zatím není k dispozici, dle zákona uvádíme třídu G.

Velmi rádi Vám podáme další bližší informace, k dispozici máme i původní plány nemovitosti, těšíme se na setkání při prohlídce. Video prohlídka, která je součástí inzerátu, vás provede celým domem.