Nabízíme k prodeji výjimečný dům se znaky menšího činžovního domu, který se nachází v lukrativní lokalitě Příbrami, necelých 5 minut chůze od centra města, přímo pod dominantou poutního místa Svatá Hora. Tato nemovitost na pozemku 159 m² s přiléhající zahradou 80 m² představuje unikátní kombinaci vlastního bydlení a stabilní investice díky zajištěnému měsíčnímu příjmu: v přízemí se nachází zrekonstruovaný nebytový prostor s vlastním vchodem z ulice, který je v dlouhodobém pronájmu. Dům dále disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 2+1 (každý o velikosti 71 m²), které jsou ideální pro pronájem či okamžité vlastní bydlení, a rozsáhlým sklepem o ploše 46 m² pro dostatek úložného prostoru. Dominantou celého domu je nádherná a velkorysá půda s obrovským potenciálem: při propojení s horním bytem je možné vytvořit luxusní mezonetový byt o rozloze 142 m² nebo inspirativní ateliér; po rekonstrukci střechy a úpravě osvětlení se z tohoto prostoru otevře výjimečný výhled na Svatou Horu a střechy okolních domů, což výrazně zvýší tržní hodnotu nemovitosti. Velkou výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem, a to navíc bez nutnosti placených zón. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s investičním přesahem a oceňují excelentní polohu s možností budoucího rozšíření. Uvedená výměra domu je bez chodeb, schodišť, údaje jsou z měření 3D skenem fotografem, při fotografování nemovitosti a nemusí úplně přesně odpovídat skutečnosti. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.