V Matjuchinově ulici č. p. 716 v Praze – Zbraslavi najdete dům, který má viditelnou a hmatatelnou historii. A důležité je, že i budoucnost.Na klidné adrese v příjemném sousedství stojí dům typu okál, postavený v roce 1974. Dodnes je ve výjimečně zachovalém, z velké části původním stavu – přesně tak, jak před padesáti lety vyjel z výrobní linky. Pro milovníky autentického retra je to rarita, Modrý Mauritius. Pro investora nebo rodinu s vizí je to čistý stavební potenciál.Obytná část domu má užitnou plochu 104 m² a funkční, přehlednou dispozici. Najdete zde tři ložnice, obývací pokoj a samostatnou, plně vybavenou sektorovou kuchyň, která je s obývacím pokojem propojena typickým servírovacím okénkem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Všechna okna byla v roce 2006 vyměněna za plastová dvojskla.Samotná obytná část domu je montovaná (okál), ale to nejdůležitější je pod ní:zděný suterén, který dává celé nemovitosti skutečnou hodnotu.Najdete zde:• garáž přístupnou přímo z ulice• technické zázemí s kotlem a bojlerem• několik dalších místností vhodných jako sklad, dílna, domácí fitko, hobby prostor nebo zázemí pro podnikáníSuterén je suchý, prostorný a plně využitelný – přesně ten typ prostoru, který dnes u moderních domů často chybí.Do domu jsou zavedené veškeré sítě včetně plynu, voda je obecní, kanalizace spádová.Pozemek má ideální velikost – ani zbytečně velký na údržbu, ani malý, který by bránil rozletu. Celková plocha pozemku činí 862 m², z toho 740 m² tvoří zahrada a 122 m² zastavěná plocha domu.Okolní zástavba jasně ukazuje směr:• moderní a zrekonstruované rodinné domy• dvou až třípodlažní stavbyStávající dům lze:• bez problému užívat v současném stavu, pokud máte rádi retro atmosféru• nebo jeho horní část snadno odstranit a na původním půdorysu s využitím suterénu postavit zcela nový, moderní rodinný dům, který bude odpovídat dnešním nárokům i hodnotě lokalityPozemek je k tomu svým umístěním, velikostí i charakterem předurčen.Zbraslav je dlouhodobě vyhledávaná právě proto, že nabízí rovnováhu, kterou jinde v Praze hledáte těžko.• klidná rezidenční čtvrť• hodně zeleně, zahrady, stromy• rychlá dostupnost do centra Prahy i ven• blízkost Vltavy, lesů a vycházkových tras• kompletní občanská vybavenost v dosahuRáno klid, večer ticho. Přesně ten typ místa, kde dává smysl bydlet – a kde hodnota nemovitostí dlouhodobě roste.Tenhle dům může zůstat tím, čím je.Nebo se stát základem pro zcela nový příběh.A právě v té možnosti volby je jeho největší síla.Pokud si chcete domluvit prohlídku, neváhejte, vemte telefon a volejte dříve, než si toho všimnou lokační z České televize!ev.č.: 0077třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 698 kWh/m² za rokpoloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Dřevostavbastav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemní