Vážení klienti,

nabízím vám samostatně stojící rodinný dům s ideální dispozicí 5+1, garáží a oplocenou zahradou v oblíbené lokalitě ulice Medkova.

Původní stavba rodinného domu pochází z roku 1934, jedná se o poctivý zděný dům s kamennými základy, dřevěným krovem, na kterém je položena eternitová šablona.

Okna jsou dřevěná dvoukastlová, elektřina v hliníku, vodovodní a odpadní vedení je původní.

Ohřev vody je zajištěn bojlerem Dražice OKCE-125 (2023), vytápění domu je možné plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva (oba jsou původní).

Dům je napojen na městskou kanalizaci, vodovodní řád a elektřinu.

Stavba je částečně podsklepená (25 m²) a v jednotlich dekádách prošla několika rekonstrukcemi:

* 1963 dostavba podkrovní místnosti, střešní krytina eternitová šablona

* 1975 kuchyňská linka, betonové podlahy v několika místnostech, vyzdění a zvětšení dvou dřevěných verand

* 1994 plynová přípojka do domu a vedle vytápění tuhými palivy přibyla možnost vytápění plynem

* 2022 instalace WC v koupelně

Dispozice domu je 5+1:

* v 1. nadzemním podlaží najdete obývací pokoj, kuchyň, pokoj, koupelnu s WC, komoru, samostatné WC a dílnu

* v podkroví jsou 3 místnosti a 2 půdy.

K domu náleží dřevěná kůlna, garáž a zahrada s ovocnými stromy.

Průkaz energetické náročnosti je v současné době ve zpracování, předpokládáme nejnižší energetickou třídu "G".

Mohelnice je malebné historické město ležící v Olomouckém kraji v okrese Šumperk, má 9.500 obyvatel.

Tradičně zde působí podniky zaměřené na: elektrotechnický průmysl, strojírenství, automotive výrobu a komponenty a logistické služby.

Město se nachází v Mohelnické brázdě, na přechodu mezi úrodnou Hanou a zvlněným podhůřím Jeseníků, což mu dává atraktivní polohu s příjemným klimatem a dobrými podmínkami pro bydlení i podnikání.

Okolí Mohelnice je bohaté na přírodní krásy a rekreační místa: Řeka Morava, Litovelské Pomoraví – ideální pro procházky a cyklistiku, Moravičanské jezero – oblíbené místo pro koupání, rybaření a vodní sporty.

Do Jeseníků je to hodina jízdy autem. Město pravidelně pořádá kulturní akce, jarmarky, sportovní soutěže i tradiční festivaly.

Přes město vede dálnice D35, což znamená rychlé spojení: Olomouc – cca 20 min, Zábřeh – 10 min, Šumperk – 20 min, Litovel – 10 min.

Díky blízké železniční stanici Zábřeh na Moravě je dostupné i dálkové vlakové spojení. Město má také kvalitní autobusové napojení na okolní obce.

Město Mohelnice nabízí plnou infrastrukturu a je známé svou čistotou, upraveností a bezpečností, je ideálním místem pro rodinný život.

Těší se na setkání u prohlídky domu, rezervujte si svůj termín.