Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům o prostorné podlahové ploše 147 m², situovaný na rohu ulic Cukrovarská a Bulharská v žádané a klidné části Mělníka. Nemovitost se nachází na pozemku 407 m² a kromě obytné části disponuje také dvěma garážemi (40 m²), dílnou, sklepem a venkovním bazénem.Lokalita – pohodlné bydlení pro rodinuMísto nabízí velmi příjemnou, zabydlenou atmosféru s kompletní občanskou vybaveností v dochozí vzdálenosti:• ZŠ i MŠ do pár minut chůze• Zastávky MHD v blízkém okolí• Dostatek zeleně, hřišť a možností pro procházky• Rychlé spojení do centra i napojení na hlavní silniční tahyDům a jeho stavDům je napojen na všechny inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn) a vytápění zajišťuje centrální kotel umístěný v objektu. Konstrukce je smíšená. Nemovitost je v současné době obývaná majiteli, kteří jsou však připraveni se odstěhovat bez zbytečných odkladů po nalezení kupujícího, takže je možné zajistit plynulé a rychlé předání. Dům je plně obyvatelný a ihned vhodný k nastěhování, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci interiéru podle vlastních představ nového majitele.Hlavní přednosti:• Podlahová plocha 147 m²• Dvě garáže + dílna, sklep• Bazén na zahradě• Kompletní inženýrské sítě• Klidná lokalita s výbornou dostupností• Flexibilní termín předání – možnost rychlého nastěhování• Obyvatelný stav s potenciálem modernizaceV případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat. Rádi poskytneme více informací nebo si domluvíme prohlídku a osobně představíme celé místo i jeho možnosti.ev.č.: 0046třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 80užitná plocha (m²): 147plocha parcely (m²): 407počet podlaží objektu: 2