DVOUGENERAČNÍ DŮM S VÝHLEDEM NA HRAD BEZDĚZ – MIMOŇNabízíme prostorný dvougenerační dům v Mimoni s nádherným výhledem na hrad Bezděz a Ralsko.Dvě samostatné bytové jednotky, zahrada s bazénem, garáž a prostory k podnikání vytvářejí ideální kombinaci pro rodinné bydlení, investici i podnikání. DISPOZICE A UŽITNÁ PLOCHA• 1. NP – byt 3+1 (cca 113 m²) s terasou, připravený k rekonstrukci podle vlastních představ• 2. NP – byt 3+1 (cca 92 m²) po kompletní rekonstrukci, s terasou a balkónem, ihned k nastěhování• Suterén (cca 87 m²) s garáží a prostory vhodnými pro podnikání – např. masáže, kosmetiku, kancelář nebo skladCelková užitná plocha: 292 m² ZAHRADA A EXTERIÉR• Zahrada o výměře 131 m² s novou pergolou a grilem• Bazén pro letní osvěžení• 2 parkovací stání (jedno kryté) + garáž v suterénu ORIENTACE A VÝHLEDY• Východní terasa: výhled na Ralsko• Jihozápadní terasa: výhled na hrad Bezděz• Tichá lokalita bez rušivých vlivů, v blízkosti přírody⚙️ TECHNICKÉ INFORMACE• Rok výstavby: 1983 – poctivá konstrukce a kvalitní základy• Střecha v perfektním stavu (eternitové šablony, krovy bez poškození)• Vytápění: kotel na uhlí (stačí přiložit 1× týdně) + alternativní plynový kotel• Ohřev vody a spotřebiče: elektřina• Každý byt má vlastní elektroměr• Měsíční náklady na byt: cca 7 000 Kč• Dvojitá plastová okna, paropropustné štukové omítky• Možnost instalace fotovoltaiky a využití dotačních programů LOKALITA• Klidné prostředí v CHKO Kokořínsko–Máchův kraj• Cyklostezky, turistické trasy, houbaření, rybaření• Veškerá občanská vybavenost – ZŠ Ralsko, obchody, pošta, restaurace, park• Výborná dopravní dostupnost: Liberec cca 40 minut INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST• Dvě samostatné bytové jednotky – možnost pronájmu jedné z nich• Prostor v suterénu vhodný pro podnikání nebo další rozšíření• Nízké provozní náklady a potenciál úspor díky fotovoltaice• Stabilní lokalita s rostoucí hodnotou nemovitostí✨ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.Tento dům nabízí výjimečné spojení prostoru, klidu a výhledu, které se na trhu objevuje jen zřídka.