První kontakt pouze emailem!Nabízíme k prodeji dvoupatrový rodinný dům v klidné části Udánky u Moravské Třebové, který je vhodný jak pro bydlení, tak i pro podnikání. Objekt konstrukčně navazuje na sousední restauraci č.p. 15, avšak je plně samostatný a funkčně oddělený. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 666 m² a disponuje obytnou i nebytovou částí.Nemovitost je určena pro zájemce, kteří se nebojí rekonstrukce – dům je obyvatelný, ale vyžaduje částečné až kompletní opravy podle budoucího způsobu využití. Díky solidní konstrukci, prostornému půdorysu a samostatným vstupům nabízí široké možnosti úprav dle vlastních představ.V přízemí o rozloze cca 100 m² se dříve nacházely nebytové prostory využívané jako obchod. V současnosti lze tuto část přizpůsobit různým účelům – k podnikání, jako dílnu nebo ji přestavět na další obytné místnosti. V přízemí jsou instalována krbová kamna, která zajišťují vytápění této části domu.První patro (cca 100 m²) je určeno k bydlení a prošlo částečnou rekonstrukcí. Byla vyměněna okna za plastová, sníženy stropy a přistavěna nová ložnice o výměře 25,5 m² spolu s verandou o 10,4 m². Dispozice patra zahrnuje kuchyň, koupelnu, samostatné WC, chodbu, dva pokoje, schodiště a ložnici. Vytápění zajišťuje kotel na dřevo nebo uhlí (umístěný na verandě) s rozvodem do radiátorů, přičemž v jednom z pokojů jsou navíc krbová kamna pro příjemnou atmosféru i komfortní teplo.Pitná voda je do domu přivedena z vlastní studny a objekt je zároveň napojen na veřejnou kanalizaci. Do prvního patra je možné vstoupit jak vnitřním schodištěm (momentálně odděleno příčkou), tak i venkovním přístupem, což dává domu variabilitu a možnost rozdělení na dvě samostatné jednotky.Součástí nemovitosti je plechová garáž, která může sloužit pro parkování vozu nebo jako sklad na dřevo/uhlí. Před garáží je jedno nekryté parkovací místo, a přímo u domu se nachází dřevěná pergola, která poskytuje příjemné posezení na zahradě. Zahrada je mírně svažitá, ale nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i drobné úpravy dle vlastních představ. Nad celým objektem jsou navíc půdní prostory, které lze využít jako úložný prostor či pro případnou další vestavbu.________________________________________Základní údaje:• Celková užitná plocha: cca 170 m²• Pozemek: 666 m²• Vytápění: kotel na dřevo/uhlí + krbová kamna• Voda: vlastní studna• Kanalizace: veřejná• Příjezd a parkování: garáž + venkovní stání________________________________________Dům představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidné lokalitě, případně kombinaci bydlení a podnikání. Díky oddělenému přízemí a obytnému patru nabízí objekt široké možnosti využití. Nachází se v oblíbené části Moravské Třebové s dobrou dostupností do centra města i občanské vybavenosti.První kontakt pouze emailem!