Nabízím ke koupi zajímavý, samostatně stojící patrový rodinný dům 2x 4+kk, s garáží a zahradou v krásném městě na Moravské bráně – předělu Beskyd a Jeseníků – Lipníku nad Bečvou v okrese Přerov. Vhodný k bydlení a pronájmu jednoho z bytů (případně obou), k bydlení a podnikání, a v neposlední řadě také k zajímavé investici. Přilehlý pozemek čítá výměru cca 450 m².

Oba byty jsou pronajaty, byt v 1. NP s čistým měsíčním nájmem 12.000 Kč, byt v 2. NP s čistým měsíčním nájmem 13.000 Kč. Nájemní vztahy lze zachovat či ukončit.

Nemovitosti se NENACHÁZÍ v aktivní povodňové zóně.

Dům je situován na jižním okraji města, v klidné oblasti bez přílišného uličního ruchu a v docházkové vzdálenosti (15 min) přírodní rezervace Škrabalka. Město Lipník nad Bečvou disponuje veškerou rozšířenou občanskou vybaveností a má výbornou strategickou dopravní dostupnost po celé Moravě a Slezsku, rychlé napojení na dálniční síť směr Čechy, na Slovensko a do Polska. Orientační časová dostupnost okresního města Přerov 15 min, krajského města Olomouc 25 min, Ostravy včetně letiště Leoše Janáčka 40 min, Brno, Polsko a Slovensko kolem 60 minut.

Rodinný dům disponuje celkem dvěma byty o dispozici 4+kk, každý o užitné ploše cca 100 m². Na pozemku je k dispozici také samostatně stojící garáž s přístřeškem o výměře 40 m² a pergola se základním zázemím.

Částečná rekonstrukce proběhla v roce 2022, kdy byla vyměněna okna, rozvody elektřiny, provedeno vnější zateplení a hydroizolace a nahrazena novou byla také střecha. Dům je částečně podsklepený, napojený na veřejné rozvody elektrické energie, plynu, vody a odpadního hospodářství, ale disponuje také vlastní studnou.