Nabízíme vám jedinečnou příležitost koupit čtyřpodlažní řadový dům se zahradou v malebném lázeňském městě Lázně Bohdaneč, který lze využít i pro dvougenerační bydlení nebo k provozování malého podnikání (kadeřnictví, kosmetika, internetový prodej ..). Dům je umístěn v klidné části obce, v blízkosti dětského hřiště, lesů, přírody i cyklostezky, což přispívá k pohodovému bydlení a nabízí ideální řešení pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají komfortní domov s dobrou dostupností do městského života v Bohdanči i v blízkých Pardubicích (přednášky, kino, divadlo, naučné semináře, sportoviště ..)Dispozice domu:1. podzemní podlaží - celková užitná plocha 69 m², obytná 37 m²- veranda, předsíň, garáž, sklepy, technická místnost, zahradní kuchyňka, WC 1 NP- přízemí - obytná plocha 72 m²- obyvák s přípravou na kuchyňskou linku a jídelnou, 2 pokoje, koupelna, samostatné wc, předsíň, 2 balkony (3+kk) 2 NP - 1.patro - obytná plocha 72 m²- obyvák s kuchyňskou linkou a jídelnou, 2 pokoje, koupelna, samostatné wc, předsíň, 2 balkony, schodiště do 3 NP (3+kk) 3 NP- 2.patro - chodba, 2 pokoje, koupelna s WC.Balkony nejsou do ploch započítány, jsou v prvním a druhém poschodí, 3,55 m² a 3,75 m² na každém patře.Pozemky - zahrada s vlastní studnou, 539 m² a zastavěná plocha 91 m²Dům si do budoucna vyžádá celkovou modernizaci, tím má budoucí majitel široké možnosti úprav dle vlastních představ – ať už pro vlastní bydlení, nájemní bydlení nebo podnikání.Lokalita:Lázně Bohdaneč jsou oblíbené lázeňské město nedaleko Pardubic s výbornou občanskou vybaveností, MŠ, ZŠ, obchody, pošta, sportovní zařízení, dětská hřiště, fotbalové hřiště a kilometr od městečka i golfové hřiště. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost, propojení s Pardubicemi trolejbusovou linkou, nájezd na dálnici cca 10 km, dobrá dostupnost do Hradce Králové, dále přímé napojení na cyklostezku vedoucí lesem, díky které se za přibližně 20 minut dostanete na Hrádek, vyhledávaný písník vhodný ke koupání, rekreaci a letnímu odpočinku. Máte-li zájem o prohlídku, ozvěte se, ráda Vás touto nemovitostí provedu.Vybavení:  Voda: Dálkový vodovod, Místní zdroj  Plyn: Plynovod  Komunikace: Asfaltová  Elektřina: 230V, 400V  Topení: Lokální plynové  Telekomunikace: Internet, Telefon  Doprava: Autobus, MHD, Silnice, DálniceEnergetická náročnost nemovitosti:  Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárnáParametry nemovitosti:  RZ: 1059/RZ/1  Kategorie: Domy  Podkategorie: Rodinný  Vlastnictví: Osobní  Typ: Prodej  Stav objektu: Před rekonstrukcíOstatní parametry:  Stavba: Cihlová  Velikost: Atypický  Typ domu: Patrový  Počet podlaží: 4  Zástavba: Obytná  Umístění: Klidná část obce