Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s dispozicí 5+1 a užitnou plochou cca 160 m², situovaný na krásném, rovinatém pozemku o výměře 923 m² v klidné části obce Malé Heraldice, na ulici Na Malé Straně.Dům je v dobrém technickém stavu, udržovaný a plně obyvatelný. Zároveň nabízí ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí bydlení přizpůsobit vlastním představám – interiér by ocenil rekonstrukci či modernizaci, což otevírá prostor pro vytvoření skutečně nadčasového a komfortního domova přesně podle vašeho vkusu.Dispozice a potenciálDispozice 5+1 poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce z domova. Prostorné místnosti nabízejí světlé a vzdušné prostředí, které lze moderní úpravou ještě zvýraznit. V roce 2022 byla provedena výměna plastových oken. Vytápění je zde řešeno kotlem na tuhá paliva ale je možná využít i plyn.Pozemek o velikosti 923 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, relaxační zónu, bazén, pergolu či dětské hřiště. Díky své velikosti je ideální jak pro rodinné aktivity, tak pro zahradničení.LokalitaMalé Heraldice jsou vyhledávanou a klidnou lokalitou s příjemnou atmosférou a dobrou dostupností do okolních měst. Ulice Na Malé Straně nabízí klidné bydlení mimo hlavní provoz, což zajišťuje dostatek soukromí i bezpečné prostředí pro děti.Proč právě tento dům?✔ Skvělá dispozice 5+1
✔ 160 m² obytné plochy
✔ Pozemek 923 m²
✔ Klidná a žádaná lokalita
✔ Možnost modernizace dle vlastních představ
✔ Skvělý poměr mezi stavem nemovitosti a investičním potenciálemTato nemovitost představuje ideální kombinaci okamžité obyvatelnosti a dlouhodobého potenciálu. Pokud hledáte dům, který si můžete postupně upravit v moderní rodinné sídlo přesně podle svých snů, je tato nabídka tou pravou.V případě zájmu či více informací, neváhejte mne kontaktovat a domluvíme si prohlídku.ev.č.: 1700třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemnívelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 170užitná plocha (m²): 150plocha parcely (m²): 1196počet podlaží objektu: 1celková podlahová plocha (m²): 150