Hledáte rodinný dům s velkorysým prostorem, velkou slunnou zahradou a klidnou atmosférou menšího města, odkud máte přírodu doslova na dosah? Pak Vás jistě osloví tento prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 v oblíbené lokalitě Proseč u Litomyšle místě, která je bránou do malebných Toulovcových Maštalí.

Nemovitost se nachází v klidné části města Na Ohradě. Podsklepený rodinný dům má zastavěnou plochu o velikosti 137 m a nabídku doplňuje rozlehlá rovinatá zahrada o 1.040 m. Právě zde vznikly v 80. letech praktické vedlejší stavby garáž s dílnou a kolna se sklepem, které významně rozšiřují užitný komfort.

Dům nabízí promyšlené dispoziční řešení 5+1:

1. NP (4+1): prostorná obytná část kuchyně, obývací pokoj s krbovými kamny, a zejména přístavba z roku 1974 zde najdete velkou koupelnu s vanou i sprchovým koutem, toaletu, spíž a další obytný pokoj

2. NP: jedna obytná místnost a půdní prostory

Suterén: kotelna a technické zázemí domu

Dům je postaven z kvalitních cihel tl. 45 cm. Má nový plynový kotel (2024) + vyvložkovaný komín. Topení je ústřední na zemní plyn, v obývacím pokoji jsou krbová kamna. Napojení je na všechny inženýrské sítě plyn, elektřina 230/400 V, obecní vodu i kanalizace. Výhodou je vlastní studna díky domácí vodárně lze v domě přepínat mezi obecní vodou a vodou ze studny, což přináší úsporu vody i vyšší míru soběstačnosti. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Okna jsou špaletová, podlahy dřevěné a v přístavbě betonové. Dům má valbovou střechu s pálenou taškou, přístavba je opatřena pozinkovaným plechem.

Proseč je město zasazené do krásné přírody s výbornou dostupností do Litomyšle a okolí. V místě je veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, lékař, obchody, restaurace, bus atd.) V docházkové vzdálenosti je obchod potravin, dětské hřiště, pump track Freestyle BMX a letní kulturní areál. Na dosah jsou lesy, rozhledny, turistické a cyklistické stezky a především vyhlášená oblast Toulovcových Maštalí. Dalším oblíbeným turistickým cílem je zámek Nové Hrady a historické město Litomyšl. Dojezdová vzdálenost: Skuteč 13 km, Litomyšl 23 km, Pardubice 46 km.

Technické údaje:

- Celková plocha: 1.177 m²

- Zastavěná plocha: 137 m²

- Příslušenství: garáž s dílnou a kolna se sklepem

- Nadzemní podlaží: přízemí, 1. NP a suterén

- Voda: veřejný vodovod + voda z vlastní studny

- Elektroinstalace: 230/400 V (v hliníku)

- Plyn: ano

- Kanalizace: obecní

- Topení: ÚT nový plynový kotel + krbová kamna v obývacím pokoji

- Ohřev vody: el. bojler

- Stav domu: dobrý Podrobné informace naleznete na web: www.dum-prosec.cz.

K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle zákona je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G.

Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování. U každého mého domu najdete samostatnou webovou stránku domu, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku domu.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Těším se na prohlídky s Vámi.