Nabízíme k prodeji rodinný dům s užitnou plochou 150 m² v menším městě asi 13 km východně Hradce Králové.

Lokalita:

- 20 minut autem nebo 15 minut vlakem do centra Hradce Králové

- veřejná doprava, škola, sportoviště, služby – vše dostupné pěšky za pár minut

- kousek do přírody (sport, procházky, relax)

Popis:

Dvojpodlažní dům vhodný k rekonstrukci, avšak nic nebrání okamžitému nastěhování a bydlení bez nutnosti investice.

Všechny konstrukční prvky nemovitosti jsou bez závad, zdivo je suché a dům je staticky naprosto v pořádku.

Dispozičně využitelný buď jako jeden velkorysý rodinný prostor, nebo také k obývání dvou oddělených bytových jednotek samostatně.

Přízemí je koncipováno jako 2+1 s vlastní koupelnou a samostatným WC. V současné době je tato část domu užívána majiteli k vlastnímu bydlení.

Prostor v patře tvoří kuchyně, 2 průchozí pokoje, koupelna a WC. Tato část domu je v původním stavu, ale taktéž s možností poskytnutí bydlení bez nutnosti větších zásahů.

Specifikum dispozice domu je pokoj v mezipatře nad garáží s výhledem do zahrady.

Část domu je podsklepena.

Každé patro má svůj samostatný okruh vytápění včetně dvou plynových kotlů.

Pozemek:

Celková výměra pozemku je 594 m².

Zahrada je orientovaná do klidné zadní části domu, která svojí rozlohou zhruba 350 m² nabízí dostatečný prostor k vytvoření zázemí dle představ nového majitele.

Varianty využití:

- vlastní bydlení + postupná rekonstrukce

- vlastní bydlení + pronájem jedné bytové jednotky

- celková rekonstrukce - vybudování moderního bydlení.

K dispozici je architektonický návrh úpravy tohoto objektu k vytvoření obytných prostor s parametry požadavků nadstandardního bydlení.

Výhody:

- připravená studie budoucího stavu v kombinaci s možností úprav dle vlastních požadavků

- lokalita: klid a dostupnost

- možnost snížení finanční zátěže (pronájem části domu)

Rádi Vám osobně představíme tuto nemovitost detailněji během prohlídkových dnů, které budou průběžně organizovány.

Těšíme se na Vás! tým IDreality