Představuji vám k prodeji výjimečný rodinný dům na adrese Na Stráni 63, Horšovský Týn.

Ucelenou prezentaci domu můžete shlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky.

Lokalita:

Dům se nachází v klidné části Horšovského Týna, v tiché ulici na okraji města. Poloha na konci řadové zástavby zaručuje maximální soukromí a klid. Na vlakové nádraží to odtud máte pouhých 5 minut chůze, centrum města je také snadno dostupné pěšky. Horšovský Týn nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody i kulturní zázemí.

Dispozice a řešení domu:

Dům je architektonicky řešen moderně a vzdušně, postaven z kvalitního pórobetonu, přičemž suterén je doplněn o stylový kamenný obklad.

Suterén:

• garáž,

• dílna,

• prádelna,

• vinný sklípek s vinárnou a kuchyňkou.

1. nadzemní podlaží:

• prostorná hala s obývací částí, kuchyní a jídelnou,

• dominantou prostoru je krb s tepelným výměníkem,

• druhý obývací pokoj,

• koupelna se sprchou i vířivou vanou,

• prostorná šatna,

• vstup na prosklenou terasu.

2. nadzemní podlaží:

• čtyři pokoje s vestavěnými skříněmi,

• koupelna s vanou a WC,

• vstup na lodžii.

3. nadzemní podlaží:

• rozlehlý půdní prostor, ideální jako ateliér, pracovna nebo herna.

Technické informace:

• vytápění: tepelné čerpadlo vzduch/voda, záložní zdroj elektrokotel, krb s tepelným výměníkem,

• ohřev vody zajišťují solární kolektory,

• v každém patře centrální vysavač,

• stavební materiál: pórobeton, kamenný obklad v suterénu,

• plastová a dřevěná okna s izolačním dvojsklem,

• Energetická náročnost budovy: třída E – energetický štítek (PENB).

Exteriér a pozemek:

Před domem je kryté parkovací stání pro dvě auta, dále kůlna na nářadí, rybník, vlastní studna a krásná zahrada s altánem ideální pro relaxaci a rodinné posezení.

Na zahradě se nachází také bazén zapuštěný do země, který je momentálně nefunkční a vyžaduje rekonstrukci – po opravě však nabídne skvělé zázemí pro letní koupání a odpočinek.

Shrnutí:

Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá prostorné, kvalitní a technicky promyšlené bydlení v klidné části Horšovského Týna, s výbornou dostupností do centra města i na vlakové spojení.

Pro prodej zajišťuji kompletní realitní a právní servis i možnost financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky:

Miroslav Hlaváč

TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.