V klidné části obce Ledenice u Českých Budějovic nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný, cihlový, řadový rodinný dům. Dům je patrový a nabízí jedinečnou flexibilitu využití – lze jej využívat jako jeden prostorný rodinný dům s dispozicí 5 a více pokojů, nebo jej rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 2+1 a 3+1.

Každé podlaží má vlastní elektrický rozvaděč, samostatný měřič vody a vlastní elektroměr, což umožňuje komfortní oddělené užívání obou jednotek.

Užitná plocha každého podlaží činí přibližně 110 m², celková užitná plocha domu je tedy cca 220 m². Dům je částečně zařízen, součástí je balkon a také půdní prostor s možností další vestavby, který nabízí zajímavý potenciál pro rozšíření obytné plochy.

Vytápění je řešeno moderním automatickým kotlem na pelety se zásobníkem, který je umístěn ve sklepě a zajišťuje úsporné a ekologické vytápění. Součástí domu je garáž umístěná přímo v domě a dvě parkovací místa před domem.

K domu náleží také zahrada o velikosti 170 m², která je připravena například pro stavbu pergoly či venkovního posezení pro rodinu a přátele.

Lokalita nabízí příjemné a praktické bydlení. Pouhých 5 minut chůze od domu se nachází mateřská i základní škola a domov pro seniory. V blízkosti najdete také lékaře, papírnictví a další obchody. V obci působí dětský i praktický lékař a aktuálně se zde navíc staví nová škola pro děti.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a představuje ideální řešení jak pro vícegenerační rodinné bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost s možností pronájmu jedné z bytových jednotek.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vzhledem k častému zajišťování hypotečních úvěrů pro naše klienty máme exkluzivní podmínky financování, se kterým rádi pomůžeme Váš daný budoucí dům financovat.