Hledáte kombinaci komfortního bydlení a praktického prostoru pro podnikání? Nabízím vám k prodeji udržovaný dvoupodlažní řadový dům v prestižní lokalitě Lutín. Perfektně propojuje klid rodinného života s výbornou dostupností do Olomouce.Proč si tento dům zamilujete:✅ Soukromí na prvním místě – uzavřený dvůr vás chrání před nežádoucími pohledy.✅ Praktické zázemí – dvojgaráž, průjezd, kůlna a sklep.✅ Slunná zahrada 717 m² – ideální pro relaxaci nebo výstavbu rekreační chaty (možnost dokoupení za 1 300 000 Kč).✅ Dvougenerační bydlení – dvě kuchyně a dvě obývací části.✅ Okamžitě k nastěhování – dům je v dobrém technickém stavu.✅ Kompletní inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda, kanalizace i internet.✅ Zastavěná plocha a nádvoří: 342 m²Dispozice 4+2:Přízemí: kuchyň, obývací pokoj, WC, sklep, průjezdPatro: ložnice, další pokoj, druhý obývací pokoj, kuchyň, koupelna, spíž, komora, WCLokalita:Dům se nachází v strategické části Lutína s kompletní občanskou vybaveností – škola, školka, lékař, obchody (Billa, Hruška), restaurace, kavárny a zastávka MHD. Olomouc i Prostějov jsou snadno dostupné autem i veřejnou dopravou.Tato nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci prostorného a komfortního bydlení, soukromí a prostoru pro podnikání – a to vše v atraktivní lokalitě s perfektní dostupností.Doporučuji osobní prohlídku – tento dům vás mile překvapí!ev.č.: 1936třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovývelikost: 4 pokojezastavěná plocha (m²): 75užitná plocha (m²): 130plocha parcely (m²): 1059počet podlaží objektu: 2