Rodinný dům z roku 2019 je vhodnou volbou pro ty z vás, kteří ocení funkčně a moderně řešený dům s dispozicí 4+kk, pečlivě udržovaný majiteli, k příjemnému bydlení a podnikání, vč. zajištěného soukromí díky umístění v klidné a žádané části Zruče n/S., v zeleni, na dosah centra. Oplocená udržovaná zahrada s terasou a s bazénem se slanou vodou je skutečnou oázou klidu.

Dům nabízí prostornou vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, s přímým vstupem do přilehlé garáže (1 vůz). Chodba vede do velkoryse

řešeného, světlého obývacího pokoje (haly) s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická deska, elektrická trouba, digestoř,

myčka, lednice s mrazákem), s přímým vstupem na krytou zahradní terasu s posezením. Součástí obývacího pokoje je krb na dřevo,

dotvářející příjemnou atmosferu domova. 2 dětské pokoje jsou s přímými vstupy na terasu, oddělená ložnice. Nedílnou součástí je prostorná

koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou, bidetem, umyvadlem a tepelným žebříkem. Zvláště je pak umístěna spižírna a samostatná

toaleta (pro hosty). Podlahová krytina tvořena laminátovou plovoucí podlahou a dlažbou.Nadstandardní interierové dveře (s magnetickým

dovíráním) s obložkami.

Dům je nepodsklepený, s valbovou střechou (keramická taška Tondach). Fasáda vč. zateplení, plastová okna v celém domě. Podlahové

vytápění. Vlastní vytápění a ohřev vody zajišťuje výkonný plynový kotel (vč. 2 bojlerů). K úspoře energie slouží instalace solárních panelů na

střeše garáže. S průkazem energetické náročnosti budovy třídy B, velmi úsporná, s nízkými provozními náklady.

Napojení domu na komplet inženýrské sítě (plyn, elektřina, obecní vodovod/ kanalizace). Kamerový systém.

Benefitem je samostatná dvojgaráž s kanceláří, sociálním zařízením (sprcha/ toaleta) a technickou místností. Lze využít jako dílnu nebo sklad. Výška vjezdu 3,5m.

Součástí udržované zahrady je zastřešený bazén ( 6 x 3 x 1,5m), 4 parkovací místa na pozemku před vjezdem do garáží.

Velmi dobrá dopravní dostupnost, napojení na D1 do 7 minut ( exit 56km), vzdálenost do Prahy do 40 min. ( metro Opatov), do Kutné Hory

do 30 min.. Bus, žel. stanice v místě, veškerá občanská vybavenost (školka, škola, služby, restaurace, pošta, lékař, nákupní možnosti).

Malebná okolní příroda, lesy, řeka Sázava v sousedství (mimo záplavovou oblast), klid, cyklostezky (kolo, běh). Aktivní místo pro spokojené

bydlení.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit výhodné financování.

Zavolejte a přijďte se podívat.