Ev.č. 120106JVVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící dvougenerační rodinný dům na ulici Nádražní v Kloboukách u Brna, okres Břeclav. Dům je situován na rovinatém pozemku o celkové výměře 1 372 m² a nabízí užitnou plochu 141 m² (156 m² včetně příslušenství). Nemovitost má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepená. Ve sklepě se nachází cca 10 let starý plynový kotel, proběhla částečná rekonstrukce odpadů do plastových vedení. Konstrukce je cihlová, střecha sedlová s vikýřem. Dům byl postaven přibližně v roce 1965 a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje realizovat úpravy dle vlastních představ a současných standardů bydlení.Dispozičně je dům řešen jako dvougenerační se samostatnými jednotkami 2+1 a 3+1, což nabízí ideální možnost vícegeneračního bydlení, případně kombinace vlastního bydlení s pronájmem. Do dvorní části byla přistavěna jednotka 2+1 (výminek) s plechovou střechou a izolací, dále byla provedena částečná rekonstrukce oken (výměna původních dřevěných za plastová) a přístavba druhé koupelny. Dům je udržovaný, bez výrazné vlhkosti.Napojení na inženýrské sítě: elektřina 230 V a 400 V, obecní vodovod s možností využití studny, veřejná kanalizace a zemní plyn. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory.Součástí nemovitosti je garáž s dílnou (vhodná spíše pro menší vozidlo), kůlna a původní betonový bazén. Velkorysá zahrada a dvůr poskytují dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i případné další stavební úpravy.Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinu hledající prostorné bydlení s velkým pozemkem, pro dvougenerační soužití i pro investory, kteří chtějí využít potenciál nemovitosti a zvýšit její hodnotu rekonstrukcí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.