

10 900 000 Kč
Rodinný dům, 500 m², Nejdecká, Chodov
Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu z roku 1947, nacházející se na adrese Nejdecká 374 v Chodově, přibližně 7 minut jízdy od Karlových Varů. Dům prošel v roce 2014 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala veškeré stavební i technické části objektu. Rekonstrukce byla provedena s respektem k původní architektuře, důrazem na kvalitní materiály a precizní řemeslné zpracování. Na všechny práce bylo vydáno stavební povolení a k dispozici je kompletní projektová dokumentace.
Vila je celopodsklepená, dispozičně velkorysá a vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro kombinaci bydlení a podnikání, například jako sídlo firmy, ordinace či kanceláře.
Suterén domu tvoří technická místnost, prádelna, odpočinková místnost s jacuzzi vanou, místnost pro uskladnění věcí a praktický prostor pod schody.
Přízemí je řešeno jako reprezentativní obytná část a zahrnuje vstupní halu, pokoj vhodný jako dětský pokoj či pokoj pro hosty, obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na zahradu, samostatnou kuchyni, pracovnu, koupelnu se sprchovým koutem a WC, ložnici, zadní východ z domu a schodiště do sklepa.
V prvním patře se nachází obývací pokoj s balkonem, ložnice s vlastní koupelnou a WC, samostatné WC, prostorná koupelna se sprchovým koutem i vanou, chodba a další ložnice. Druhé patro, tedy podkroví, nabízí velkorysý otevřený ateliér se střešními okny, samostatné WC a komoru, přičemž prostor je ideální jako pracovna, ateliér či relaxační zóna.
Interiér domu je světlý a nadčasový. Dominantními prvky jsou restaurované původní žulové sloupy, opískované žulové základy, masivní dřevěná schodiště a zábradlí, dřevěné podlahy, kvalitní dlažby, dřevěná eurookna a interiérové dveře vyrobené na míru včetně obložek. Podkroví je doplněno o nové trámové konstrukce.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel, přičemž v domě je kombinace podlahového vytápění a radiátorů. Střecha je valbová s glazovanou krytinou a celý objekt je kompletně odvodněn.
Zahrada byla navržena zahradním architektem a nabízí klid i soukromí. Součástí je podzemní nádrž na dešťovou vodu. U domu se nachází elektrická brána a vjezd vydlážděný zámkovou dlažbou, umožňující pohodlné parkování na vlastním pozemku.
Nemovitost se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností. Nábytek není součástí prodeje a záměrně nejsou zveřejněny všechny fotografie – dům je potřeba vidět osobně.
Parametry
- ID nabídky Realingo-N01922
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- Samostatný
- Patrový
- 2 patra
- 500 m² užitné plochy
- 1 539 m² pozemku
- 1 292 m² zahrady
- 223 m² zastavěné plochy
- 21 800 Kč za m² užitné plochy
- Osobní vlastnictví
- Balkón, terasa a sklep
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: elektřina, plyn a kanalizace
- Mimo záplavovou oblast
- Rekonstrukce 2014
- Dostupné od 19. 12. 2025
- na Realingu
Co je v okolí
Kontaktujte makléře ihned
Mgr. Klára Seidlová
Česká Společnost Realitní s.r.o.
Napsat dotaz či poptávku
Podobné nabídky v okolí
10 900 000 Kč
Rodinný dům, 500 m² + 1 539 m² pozemek
Nejdecká, Chodov
Kontaktujte makléře ihned
Mgr. Klára Seidlová
Česká Společnost Realitní s.r.o.







