ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI:

Společnost RD Jeseník, kterou dnes možná dobře znáte pod názvem RD Rýmařov, zkolaudovala v roce 1990 novou ulici montovaných dřevostaveb v Otrokovicích, což byla na tehdejší dobu ještě v Československu naprostá novinka a je určitě důležité říct, že již v té době měla společnost postavených 10 tisíc těchto typových domů.

Námi nabízený rodinný dům má jedno podzemní, dvě nadzemní podlaží a nabízí více než velkorysou základní dispozici 6+1, přičemž nad rámec této dispozice budete mít garáž, dvě koupelny a suterén, kde je k dispozici kotelna, prádelna, místnost s posezením a několik skladových prostorů. Nesmírnou výhodu rovněž vidím v přístupu na zahradu, kam se pohodlně dostanete ze suterénu i prvního obytného podlaží a to skrze venkovní terasu. Zahrada má rovinatý charakter a mimo trávníku, ovocných stromů a menší skalky zde najdete i skleník.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 381 m² a celkem nabízí 195 m² užitné plochy. V přízemí domu máte k dispozici vstupní chodbu s halou, zmíněnou garáž, první koupelnu se sprchovým koutem, dva samostatné pokoje a knihovnu s pracovnou. Ve druhém podlaží je centrální chodba, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, hlavní ložnice, dětský pokoj a druhá koupelna s vanou. Co se týče parkování, jedno auto můžete zaparkovat v manuálně otevíratelné garáži a druhé klidně v nájezdu přímo před domem. A pokud byste potřebovali aut zaparkovat víc, přímo před domem se nachází veřejné parkoviště.

TECHNICKÉ INFORMACE:

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, přičemž v posledních dvaceti letech dům prošel částečnou renovací - v roce 2004 výměna oken, garážových vrat a zateplení objektu, v roce 2008 renovace koupelen i kuchyňské linky, kolem roku 2010 výměna podlah i dveří, v roce 2015 realizace dvou klimatizačních jednotek ve 2. podlaží a v roce 2022 výměna hlavního plynového kotle a ohřívače TUV.

Základy domu jsou řešeny z prostého betonu s doplněním o zděné konstrukce, obvodové stěny jsou řešeny z dřevěných panelů, které se vzájemně spojují šrouby a maticemi, stropní panely jsou řešeny jako sendvičové a střešní konstrukce je řešena jako sedlová s pálenou krytinou.

V místě stavby je kompletní technická infrastruktura - vodovod, kanalizace, plyn, elektřina i telekomunikační síť, přičemž elektroinstalace je provedena v mědi.

Průkaz energetické náročnosti budovy bude dodán nejpozději k uzavření kupní smlouvy, přičemž aktuálně uvedena třída G nemusí být konečná.

OKOLÍ NEMOVITOSTI:

Umístění domu je naprosto perfektní a strategické. Dům je situován v klidné ulici Nivy, a ať už pěšky nebo autem, během opravdu pár minut budete mít mateřskou i základní školu, restauraci, obchodní domy Lídl a Kaufland, zastávku MHD, vlakové nádraží, Centro Zlín - Malenovice a rovněž nájezd na dálnici D55 ve směru na Uherské Hradiste nebo Olomouc, Brno a Ostravu.

Na viděnou osobně, Michal Groulík a InStyle Real Estate s.r.o.