Rodinný dům 5KK 375m², pozemek 73573m², Nová Ves – Žďárský rybník

Výhradně vám nabízíme jedinečný projekt samostatného rodinného domu na výjimečném místě Nová Ves – Žďárský rybník u Týniště nad Orlicí, a to včetně platného stavebního povolení na rodinný dům s vedlejším objektem. Součástí nabídky je rozlehlý pozemek o celkové výměře 73 573 m², ze tří stran lemovaný lesem, s nádherným výhledem na Žďárský rybník. Z toho cca 3 500 m² je určeno pro výstavbu.

Pokud netoužíte po životě ve městě a láká vás klid, příroda, lesy a louky na dosah, pak je toto místo pro vás jako stvořené. Pozemek nabízí soukromí, klid a krásné výhledy do okolní krajiny. Přesto je veškerá občanská vybavenost na dosah – Týniště nad Orlicí je vzdálené 4 km a nájezd na dálnici D11 pouhých 15 km.

________________________________________

Popis pozemku

Celková výměra: 73 573 m², rozděleno na:

1) Stavební pozemek – cca 3 500 m²

V územním plánu veden jako plochy smíšené obytné – venkovské (SV), umožňující:

• výstavbu rodinného domu,

• drobnou podnikatelskou činnost,

• občanskou vybavenost a další.

Regulativy územního plánu:

• maximální výška zástavby: 9 m

• minimální výměra stavebních pozemků: 1 400 m²

• koeficient zastavění: max. 35 %

• koeficient zeleně: min. 30 %

2) Přírodní a zemědělský pozemek – 67 628 m²

V územním plánu veden jako plochy přírodní a zemědělské (NS) – nezastavitelné území s kombinací přírodního a zemědělského využití.

3) Lesní plocha – 444 m²

V územním plánu jako plochy lesní (NL).

4) Plocha dopravní infrastruktury – 2 001 m²

________________________________________

Stavební povolení a projekt

Na pozemku 362/1 je vydané a pravomocné stavební povolení pro:

• novostavbu rodinného domu včetně technické infrastruktury,

• doplňkové stavby (hospodářský objekt, kryté stání, krytá terasa),

• sjezd a zpevněné plochy,

• vsakovací zařízení,

• oplocení, terénní a sadové úpravy,

• demolici původní zemědělské stavby.

Projektovaný rodinný dům:

• dispozice: 5+KK,

• obytné podkroví,

• užitná plocha: 194,5 m²,

• krytá terasa: 45 m²,

• kryté stání: 45 m²,

• vedlejší hospodářský objekt 180 m².

Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch–voda.

Na pozemku se již nachází:

• vrtaná studna (48 m),

• elektrická přípojka – sloupek na hranici pozemku,

• domácí ČOV (řešení kanalizace).

Veškerá stavební dokumentace je k nahlédnutí, projekt je již povolen.

________________________________________

Výjimečné místo plné klidu

Pozemek je skrytý před okolním děním, nabízí naprosté soukromí, ticho a atmosféru, kterou jinde nenajdete. Ideální pro okamžitou výstavbu jednoho či více rodinných domů — projekt lze upravit, případně realizovat nový dle vašich představ. Nejdelší strana pozemku sousedí s rybníkem, který nabízí nádherný a ničím nerušený výhled.

Možnosti využití jsou opravdu široké. Ideální, klidná lokalita pro chov koní nebo pro založení vlastní farmy.

________________________________________

Pokud vás nabídka zaujala, rád vás osobně provedu pozemkem v obci Nová Ves. Těším se na setkání!