PRO KOHO JE NEMOVITOST VHODNÁ:- Pro rodinu, která chce mít své blízké nablízku, a přitom zajistit každému vlastní soukromí v samostatném domě.- Pro ty, kdo touží vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.- Pro investora, který je připraven zajistit rekonstrukci i potřebné dokumenty a následně nemovitost se ziskem prodat.- Pro šikovné řemeslníky a kutily, kteří chtějí vlastním úsilím vybudovat vysněné bydlení.- Pro pár, který ocení menší dům pro sebe a druhý využije jako zázemí pro návštěvy, hosty či nájemníky.- Pro každého, kdo hledá cenově zvýhodněnou nemovitost a zároveň se nebojí administrativních kroků.- Pro ty, kteří chtějí mít přírodu i město pohodlně na dosah.HLAVNÍ BENEFITY:- Dva samostatné domy (DŮM A: 2+1, DŮM B: 2+kk) na jednom pozemku o rozloze 500 m.- Za vstupní bránou absolutní klid a soukromí.- Zahrada vhodná pro pergolu s posezením, bazén či vlastní bylinkovou zahrádku.- Možnost rozšíření obytné plochy půda v domě A skýtá potenciál pro podkrovní byt.- Výborná dopravní dostupnost autobus, vlak, a autem zhruba 25 minut do centra Prahy.- Lokalita v klidné části obce, obklopená lesy a přírodou, přesto s rychlým spojením do Prahy, Mělníka nebo Kralup nad Vltavou.PODLAHOVÉ PLOCHY:- Dům A přízemí: 58,94 m- Dům A půda: cca 55 m- Dům B přízemí: 44,39 mSTAV A REKONSTRUKČNÍ MOŽNOSTI:- Domy jsou určeny k rekonstrukci připraveno k úpravám podle vašich požadavků.- Část domu B byla v minulosti rozšířena z původní prádelny (asi polovina nynější stavby). Zde je právní vada nutnost dodatečně vyřídit stavební povolení a kolaudaci.- Dispozice umožňuje využití pro dvě generace, nebo možnost jeden dům pronajímat.- Půda v domě A skýtá další prostor pro obytnou vestavbu.PRÁVNÍ VADA = NIŽŠÍ CENA:- Nemovitost je zatížena právní vadou nutné dodatečné povolení a kolaudace.- Máme kontakt na odborníka, který dokáže s tímto procesem pomoci (bez garance stoprocentního výsledku).- Díky tomu je cena podstatně nižší než u obdobných domů v této oblasti.- Ideální pro ty, kdo se nezaleknou administrativy a chtějí získat domov s vysokou přidanou hodnotou.LOKALITA A OKOLÍ:- Nové Ouholice, okres Mělník klidná část obce.- Do centra Prahy autem asi 25 minut.- Přímé vlakové spojení do Prahy + autobusová doprava.- Lesy a přírodní stezky v bezprostředním okolí perfektní pro cyklisty, turisty i milovníky relaxace.- Kompletní občanská vybavenost v nedalekých obcích.- Pokud hledáte zajímavou nemovitost s potenciálem, kde si vytvoříte vlastní bydlení, nebo chcete investici s možností navýšení hodnoty po rekonstrukci a právním dořešení, pak je tato nabídka určena právě vám.UPOZORNĚNÍ:Uvedené výměry jsou pouze orientační. Všechny údaje v tomto inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 či § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib