Rodinný dům 180 m² se zahradou a velkým soukromím – Kobylice u Nový BydžovNabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům o celkové ploše cca 180 m² se zahradou, garáží a kompletním technickým zázemím v nádherné a klidné obci Kobylice u Nového Bydžova.Obec nabízí ideální kombinaci klidu a občanské vybavenosti – obchod, dětské hřiště, hospodu, fotbalové hřiště a krásné lesy v okolí. Perfektní místo pro rodinné bydlení i klidný život mimo město.⸻ Dispozice domuSuterén (podsklepeno): • garáž • automatický kotel na uhlí nebo pelety • plynový kotel • 3 další místnosti (sklad, dílna, technické zázemí) • nerezově vyvložkovaný komínPřízemí: • vstupní chodba • samostatné WC • koupelna / technická místnost • prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní1. patro: • dětský pokoj • velká místnost se šatnou • ložnice s výhledem • koupelna • samostatné WC • nové dřevěné interiérové dveře⸻Technický stav a rekonstrukce • nová střecha (cca 2016) • zateplení (2020) • plastová okna • nové štuky a opravené pokoje • dřevěné schodiště • většina podlah plovoucí, část lino • LED osvětlení v celém domě • bezpečnostní vstupní dveře • optický internet v obci⸻ Náklady a sítě • vytápění automatickým kotlem (uhlí / pelety) nebo plynem • topná sezóna cca 30 000 Kč • obecní voda (cca 6 500 Kč ročně pro rodinu) • kanalizace • svody svedeny do společného septiku (vývoz cca 1× za 5 let)⸻Zahrada a exteriér (cca 260 m²) • velké soukromí – 2m živý plot kolem domu • nový plot (2019, poplastované pletivo) • pergola 4 × 4 m s posezením • balkon • ovocné stromy, smrk • fóliovník • malá zahrádka na zeleninu • parkování • klidné sousedstvíZ ložnice je krásný výhled do krajiny.⸻Dům nabízí dostatek prostoru, soukromí i kompletní technické zázemí pro pohodlné rodinné bydlení bez nutnosti větších investic.Pri slušném a rychlém prodeji , cena k jednání na místě VÍCE INFORMACI NA TELEFONU NEBO OSOBNÍ PROHLÍDCE - Foto zašlu vážným zájemcům