Přímý majitel vám dovoluje nabídnout ke koupi částečně zařízený rodinný dům v centru obce Kovanice, 2 minuty jízdy od Nymburka, 8 minut od Poděbrad a 30 minut od Černého Mostu v Praze.Rodinný dům se nachází na pozemku 400 m² a nabízí svým novým majitelům dvě obytná podlaží, garáž, pergolu, kůlnu a zahradu plnou tůj a nádherně kvetoucích růží. Dům má užitnou plochu 90 m² a půdu, kterou lze využít jako úložný prostor nebo zrekonstruovat podle vašich představ. Dispozice přízemí: samostatná toaleta, chodba, prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňský kout včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči a koupelna. V patře jsou dva pokoje a ještě jedna samostatná toaleta.Rodinný dům je ve velmi dobře udržovaném stavu a umožňuje okamžité užívání, nejsou nutné úpravy ihned. PENB prozatím nedoložen, proto uvedena třída G.Dům je napojen na obecní vodovod, ale disponuje i vlastní studnou v garáži, odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Elektřina v garáži 220V a 380V. Velkou předností domu je obložený pískovcem krb na dřevo, který snadno vytopí obě podlaží, což v současné době poskytuje možnost výrazně ušetřit. V případě potřeby je možné topit i 4 moderními elektrickými radiátory značky AEG 2 kW. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.Vjezd na pozemek bránou s možností pohodlného parkování pro větší auto, krásně udržovaná zahrada s příjemným venkovním posezením pod pergolou.V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost (základní škola, školka, knihovna, dětské hřiště, obchod, hospoda a kavárna), velmi hodná paní sousedka má kadeřnictví. Kaufland a Lidl se nacházejí ve vzdálenosti 2 km. 300 metrů od domu je zastávka městského autobusu, 14 minut jízdy do centra Nymburka nebo Poděbrad. 200 metrů od domu najdete krásnou cyklostezku podél Labe směrem na Nymburk nebo Poděbrady. Také 400 metrů od domu je rybník s možností rybaření.V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. RK prosím nevolat ani nepsat SMS, nemám zájem o spolupráci.