Hledáte velmi klidné rodinné bydlení s velkorysou zahradou? Právě jste ho našli.

Rodinný dům, o kterém si právě čtete, nabízí dispozici 5+1, užitnou plochu 153,34 m² a obklopuje ho nádherná zahrada o rozloze 1 397 m².

Dům, sítě a pozemek

Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a nevyužitou půdou, což poskytuje dostatek životního prostoru i pro větší rodinu. Zastavěná plocha činí 102 m². Velkorysá plocha pozemku (celkem 1.499 m²) nabízí nepřeberné množství dalších možností využití od vybudování terasy, bazénu, až po pěstování vlastní zeleniny. Přístup k nemovitosti je naprosto bezproblémový po celoročně udržované asfaltové komunikaci.

- Přípojky: Elektrická energie, obecní vodovod, internet (od O2).

- Odkanalizování: Řešeno ekologicky do vlastní čistírny odpadních vod (ČOV).

- Vytápění: O teplo se stará elektrokotel. Pro vytvoření příjemné rodinné atmosféry a úsporu nákladů je možné využít také krbová kamna.

- Ohřev vody: Zajištěn elektrickým bojlerem.

Dispozice a materiály

Vnitřní prostory jsou chytře rozděleny na denní část v přízemí a klidovou zónu v patře. Obrovskou výhodou patra je nadstandardně velký dětský pokoj o výměře přes 33 m², který je již nyní elektroinstalačně připraven na snadné rozdělení na dva menší, zcela separátní dětské pokoje.

- Místnosti 1. NP (přízemí): Zádveří (5,76 m²), prostorná kuchyně (24,0 m²), obývací pokoj (27,3 m²), pracovna (15,0 m²), koupelna s toaletou (3,51 m²) a praktická spíž (2,34 m²).

- Místnosti 2. NP (patro): Chodba (11,65 m²), prostorná koupelna s WC (9,16 m²), ložnice (18,06 m²), velký dětský pokoj (33,39 m²) a komora (3,17 m²).

- Materiály podlah - 1. NP: Snadno udržovatelná dlažba, v pracovně je položeno linoleum.

- Materiály podlah - 2. NP: Útulné koberce v pokojích, v koupelně je dlažba.

Lokalita a okolí

Lokalita, ve které se tento dům nachází, zaručuje velmi klidné rodinné bydlení s vynikající dopravní dostupností a přírodou doslova za rohem. Je to ideální místo pro ty, kteří chtějí utéct od ruchu velkoměsta, ale zároveň potřebují mít veškerý komfort na dosah.

- Doprava: Rychlé a pohodlné napojení na dálnici směrem na Liberec i Prahu. V blízkosti se nachází také vlaková a autobusová zastávka.

- Občanská vybavenost: Základní občanská vybavenost je dostupná přímo v okolí obce, kompletní síť obchodů, služeb, škol i lékařů pak najdete v několik minut vzdáleném Mníšku či Liberci.

- Volný čas: Okamžitý přístup do přírody lesy, louky a blízkost sportovních areálů (např. Bedřichov, Javorník či Ještědský hřeben) poskytují nespočet možností pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty.

Historické spotřeby energií 4 osob:

Elektřina

- 2023-2024: VT - 1.097 kWh

- 2023-2024: NT - 5.708 kWh

- 2024-2025: VT - 2.914 kWh

- 2024-2025: NT - 9.220 kWh

Voda

- 2025: 88 m3 - 55 Kč/m3

!! Výkyv ve spotřebě elektřiny je způsoben nevyužívání krbových kamen v roce 2024/2025.

V případě dalších dotazů či zájmu o osobní prohlídku tohoto skvělého domu mě neváhejte kontaktovat.

Kompletní informace včetně veškerých dokumentů ke stažení u nabídky na webu RK.

Váš Liberecký makléř Jan Havič