Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 na ul. Padlých hrdinů, Havířov - Bludovice.

Dům byl postaven na konci 80-tých let a v současné době je po provedené kompletní a nákladné rekonstrukci.

Celková obytná plocha činí cca. 150 m a užitná plocha činí cca. 230 m včetně sklepu. Pozemek má celkovou výměru 834 m.

Od roku 2020 prováděna kompletní rekonstrukce domu, jejímž předmětem byla zejména:

- rekonstrukce obvodových konstrukcí (zateplení střechy minerální vatou 20 cm + střešní krytina fólie Dekplan (stejný materiál použit i na balkoně); zateplení obvodových stěn 18 cm polystyren; zateplení základů extrudovaný polystyren 10 cm, izolace po základový pás, plastová okna s izolačním trojsklem; hliníkové vstupní dveře s izolačním trojsklem; venkovní žaluzie Isotra);

- vytápění a energie (vyvložkovaný komín 200 mm; krbová vložka Romotop; tepelné čerpadlo LG se zásobníkem 350 l na teplou vodu; podlahové topení v celém domě; LED osvětlení v celém domě);

- voda a rozvody (retenční nádrž na dešťovou vodu 11 m s hloubkovým čerpadlem a filtrací; rozvody vody a odpadu v plastu; elektroinstalace v mědi);

- interiér (sádrové omítky; dlažba v 1. NP, vinyl v 2. NP, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi);

- kuchyně a vybavení (kuchyňská linka IKEA; vestavěné spotřebiče BOSCH; lednice LG americká s výrobníkem ledu);

- bezpečnost (zabezpečovací systém Jablotron);

- exteriér (zpevněné plochy ze zámkové dlažby 8 cm pro vysokou zátěž, možnost parkování až pro 5 vozidel; dřevník masivní kovový; zahradní domek na nářadí).

Dům je dvoupodlažní, celopodsklepený, přičemž 1. NP je tvořeno obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelnou a vstupem na terasu a dále na zahradu, 1 x ložnicí (s možností samostatného vstupu z venku), koupelnou s WC a chodbou. 2. NP je tvořeno 3 x ložnicí (dvě z nich mají vstup na lodžii), prostornou koupelnou s WC (ve fázi dokončování) a chodbou.

Sklep je tvořen kotelnou a sklady.

Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci.

Na zahradě nejsou dokončeny terénní úpravy a je možnost rozšíření velikosti stávající terasy.

Rovněž bude potřeba dokončit různé dodělávky malého rozsahu, zejména na exteriéru domu.

Dům je umístěn v lukrativní části obce s krásným a přímým výhledem na Lysou Horu a panorama Beskyd.

Vynikající dopravní dostupnost do Havířova MHD a BUS směr Ha, Ov, ČT (300m).

Vynikající a žádaná lokalita pro bydlení.

PENB za tím nebyl vyhotoven, proto uvádíme hodnotu G.