Hledáte nemovitost s jasnou přidanou hodnotou a širokou variabilitou využití? Nabízím k prodeji dům na pozemku o celkové výměře 897 m² v žádané lokalitě Pardubice – Rosice/Kréta. Tato nabídka je výjimečná především svým budoucím potenciálem a strategickou polohou.Klíčové parametry a možnosti využití:Stávající stav:Pozemek o rozloze 897 m², aktuálně zastavitelný z 30 % (cca 269 m² plochy pro RD).Budoucí potenciál: Dle nově navrhovaného územního plánu se otevírá možnost výstavby bytového domu o 4 podlažích (např. 8 bytových jednotek 4+kk, podzemní parkování).Komerční využití:Ideální jako sídlo firmy nebo ordinace díky skvělému napojení na dálnici a výpadovku.Parkování:Unikátní bonus v podobě 9-12 parkovacích míst na veřejné komunikaci přímo před domem.Inženýrské sítě: Veškeré sítě jsou přivedeny přímo na pozemek (aktuálně jsou pouze odhlášeny).Tento dům je nepopsaným listem pro váš byznys nebo bydlení. Máte vizi? Tady je prostor ji realizovat.Důležité upozornění: Uvedené informace o možnostech budoucí výstavby vycházejí z návrhu nového územního plánu a aktuálních podkladů. Vzhledem k individuální povaze každého záměru doporučuji všem zájemcům, aby si konkrétní možnosti výstavby a soulad se svými plány prověřili přímo na příslušném stavebním úřadě. Za aktuálnost a interpretaci dat územního plánu nenese zprostředkovatel odpovědnost.Kontaktujte mě pro prohlídku a více informací.