Ev.č. 00015Dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými jednotkami, garáží a zahradou – Velké Chvalovice (Pečky)Nabízíme k prodeji moderní dvougenerační rodinný dům, zkolaudovaný v roce 2018, nacházející se v klidné části obce Velké Chvalovice, která je součástí města Pečky. Nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, případně jako investiční příležitost.Dům je řešen jako přízemní bungalov z dřevomodulů a nabízí dvě plnohodnotné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem, což zajišťuje maximální soukromí obou domácností. Celková podlahová plocha domu činí 180,24 m² a je situován na pozemku o velikosti 821 m².Bytová jednotka 4+kk o celkové výměře 141m² (včetně vestavěné garáže) Hlavní bytová jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 33 m², který tvoří přirozené centrum celého domu. Součástí je také praktická spíž (2,7 m²), tři samostatné pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, zádveří a technická místnost.Bytová jednotka 2+kk o celkové výměře 38m² (alternativně 1+1)Druhá jednotka o dispozici 2+kk nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu. Je ideální například pro rodiče, dospělé dítě, hosty nebo jako samostatná jednotka k pronájmu.Exteriér a parkováníK domu náleží terasa s pergolou, která zve k posezení a relaxaci, dále garáž a 2–3 venkovní parkovací stání přímo na pozemku.Technické informaceVytápění domu zajišťují radiátory, které pohání elektrický kotel. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a má zajištěný přístup z veřejné komunikace.Obě dvě bytové jednotky zůstávají plně vybavené a připravené k okamžitému nastěhování LokalitaVelké Chvalovice jsou klidnou částí města Pečky, které nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, supermarkety, banky, poštu, lékárny, sportoviště i retailový park. Výborná je také dopravní dostupnost: nájezd na dálnici je vzdálen cca 6,5 km, v Pečkách se nachází vlaková stanice s přímým spojením na Hlavní nádraží v Praze a na Černý Most se autem dostanete přibližně za 25 minut.Lokalita nabízí stabilní poptávku po bydlení díky blízkosti Prahy, dobrému vlakovému spojení a kompletní občanské vybavenosti v Pečkách. Nemovitost je vhodná jak pro čistou investici, tak pro kombinaci vlastního bydlení a pasivního příjmu z pronájmu. Tip makléře:Díky dvěma samostatným jednotkám nabízí dům nadstandardní flexibilitu využití – bydlení pro dvě generace, kombinaci bydlení a podnikání nebo stabilní investici s možností pronájmu.Zavolejte nám a domluvte si prohlídku těšíme se na vás.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (24.6 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.