Prodáváme rodinný dům v ulici Humpolecká 1784, Pelhřimov 393 01, který nabízí kombinaci, jež se dnes hledá čím dál hůř: naprostý klid, zeleň a centrum města na dosah.LokalitaDům se nachází v tiché části Pelhřimova, bez rušného provozu a hluku. Do městských sadů dojdete za 3 minuty pěšky a centrum města je vzdálené cca 10 minut chůze.Dům • Rok výstavby: 1985 • Dům stojí na kamenitém základu • Nulová vlhkost, žádné plísně • Stabilní vnitřní klima • Čistý vzduch díky bezprostřední blízkosti sadůDispoziceSuterén ( ~ 65 m²)Přístupný z obou stran domu i z vnitřní chodby. • 5 místností / skladových komor • chodba + venkovní sklad • ideální pro: domácí gym, wellness / saunu, prádelnu, spíž a skladováníHlavní obytné patro ( ~ 105 m²)Světlé patro s novějšími plastovými okny a velmi příjemnou atmosférou. • Ateliérově propojené 3 hlavní místnosti • Vzdušný otevřený prostor ideální pro rodinný život • Přímý vstup na zahradu • Koupelna + samostatné WC ◦ možnost úpravy na velkou moderní koupelnu • Další 2 samostatné místnosti ◦ kancelář ◦ dětské pokoje ◦ domácí kino • Prostorná chodba • Hlavní vstup oddělen velkou šatnou – praktické a komfortní řešeníHorní patro ( ~ 61m²)Největší předností domu je terasa o výměře 51 m² (není započteno v užitné ploše) • Absolutní klid a soukromí • Výška bočních zdí na terase 1 metr, bezvětří a bezpečí • Nízký světelný smogNa patře se dále nachází: • 3 velké místnosti • vlastní koupelna s vanou a pračkou • kuchyň • Skvělé řešení pro děti, hosty nebo oddělené bydlení • Terasa má 2 samostatné vstupyPozemek a okolí • Zahrada o výměře 237 m², navazující přímo na dům • Zastavěná oblast s minimálním větrem • Velmi klidné prostředí • Okolo domu praktické komory pro sezónní uskladněníParkování • Přístup k domu po schodech z obou stran • Nad domem se nachází garáže • Jedna garáž náleží k nemovitosti • Motorový proud, 3 fáze • Kovová vyklápěcí vrata • Garáž: 18 m²Energetika a provoz – 4členná rodina (současné ceny energií) • Dům v mezizástavbě → nízké tepelné ztráty • Energetický štítek: D • Reálné náklady: ◦ Plyn: ~36 xxx Kč / rok ◦ Elektřina: ~29 xxx Kč / rok • Celkem cca 65 xxx Kč / rok • Měsíčně cca 5 500 Kč na celý důmPlochy • Parcela: 295 m² • Zastavěná plocha: 162 m² • Zahrada: 133 m² • Garáž: 18 m²Celková užitná plocha ~231 m² ( + terasa 51m²)CenaCena bude sdělena vážným zájemcům při osobním jednání.Na prodej nespěcháme.V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte přímo: 777 138 186 nebo pošlete zprávu.