Ev.č. 1578Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout nadčasový rodinný dům o dispozici 5+kk v německém standardu a zárukou 5 let od data zakoupení.Tento dům nevznikl jako reakce na trend. Vznikl jako promyšlené bydlení s dlouhodobou hodnotou. Novostavba rodinného domu 5+kk, zkolaudovaná na podzim roku 2025, je připravena k nastěhování. Je zasazena do velkorysého pozemku o rozloze 1 760 m². Nabízí prostor, soukromí a klid, které se dnes stávají skutečným luxusem. Zastavěná plocha domu činí 168 m², užitná plocha 139 m² a obytná plocha 129 m². Další podlahová plocha v podkroví nabízí flexibilní využití — pracovnu, ateliér nebo klidovou zónu.Dispoziční řešení domu je chytře rozděleno na veřejnou a soukromou zónu. Každá část má svůj účel a atmosféru.Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, navržený jako přirozené centrum rodinného života. Dominantním prvkem této části je velkoformátový HS portál, který zajišťuje interiéru dostatek denního světla a plynule propojuje obytný prostor s terasou o velikosti cca 18 m². Konstrukce, kterou oceníte až časem.Dům je postaven v nízkoenergetickém standardu s důrazem na difuzně uzavřenou a požárně odolnou konstrukci.Masivní nosný rám z profilů KVH / DUO / BSH je izolován čedičovou vatou a z exteriéru doplněn o prémiovou dřevovláknitou desku GUTEX (80 mm). Tato skladba zajišťuje výbornou akumulaci tepla, ochranu proti letnímu přehřívání a dlouhodobou stabilitu domu.Interiér je řešen protipožárními deskami vyztuženými skelným vláknem s vysokou únosností. Samostatná instalační předstěna (80 mm), rovněž plně izolovaná, přináší nadstandardní akustický komfort a tepelnou pohodu v celém domě.Technologie, které pracují tiše.O vytápění a celoroční komfort se stará kompaktní tepelné čerpadlo vzduch–voda Viessmann Vitocal 111-S s integrovaným zásobníkem teplé vody a funkcí letního chlazení v podlaze. Systém je navržen pro maximální účinnost, tichý provoz a dlouhodobě nízké náklady. Měrná potřeba tepla na vytápění činí 35 kWh/m²/rok, roční spotřeba energie přibližně 5,8 MWh. Tepelná ztráta domu je pouhých 5,2 kW i při extrémních mrazech, což potvrzuje mimořádnou kvalitu stavby.Ideální volba pro ty, kteří chtějí moderní bydlení s důrazem na kvalitu, úspory a dlouhodobou hodnotu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky budou se zájemci realizovány v předem domluvených prohlídkových dnech."Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku."En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (97 kWh/m² za rok)Cena: včetně poplatků, včetně pr