

V Tachově nabízím k prodeji komerční areál, který chytře propojuje komfortní bydlení s podnikatelským zázemím na jednom místě.
Pro lepší představu o vile je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie vč. záběrů pořízených dronem.
Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky.
LOKALITA:
Tachov je okresním městem s veškerou občanskou vybaveností i skvělou dopravní dostupností. Rychlé napojení na dálnici D5 zajišťuje pohodlné spojení s Plzní, Prahou i Německem, skvělé spojení je i směrem na Mariánské Lázně, potažmo Cheb.
Okolí města nabízí klid, zeleň a spoustu místa k relaxaci je protkané turistickými stezkami a cyklostrasami, na dosah leží chráněná krajinná oblast Český les.
Nemovitost se nachází na adrese Plzeňská 719. Je samostatně stojící, mimo městskou zástavbu, a přesto kousek od centra Tachova i dálnice.
DISPOZICE STAVBY:
Cihlovou stavbu tvoří obytný dům a navazující komerční prostory.
Podsklepený dům je ve velmi dobrém stavu se 3 nadzemními podlažími o celkové výměře přibližně 250 m². Přízemí může sloužit jako kanceláře či obchodní prostory a 2 patra poskytují plnohodnotné bydlení, případně další administrativní zázemí. Na každém patře se nachází WC, přízemí a 1. patro je vybaveno kuchyní, 1. a 2. patro disponuje vlastní koupelnou. Dispozice tak umožňuje flexibilní využití – bydlení, pronájem (vč. kanceláří) či kombinaci všeho společně.
Komerční prostory o výměře přes 300 m² tvoří 2 dílny s vlastním sociálním zázemím a velký skladový prostor. 1 z dílen je aktuálně pronajímána jako autoservis, druhá nabízí stejný potenciál nebo jiné podnikatelské využití. Nad dílnou a skladem se nachází půda.
TECHNICKÉ INFORMACE:
Stavba je napojena na městský vodovod i kanalizaci. Dům a dílny mají svůj vodoměr. Stejně tak elektroměr je určen zvlášť pro každou z dílen a zvlášť pro dům. Vytápění zajišťují elektrokotle a výkonný kotel na pelety. Dům obsluhují 2 elektrokotle a kotel na pelety a každá dílna má rovněž svůj elektrokotel. Díky samostatnému měření energií tak lze veškeré náklady přehledně rozpočítat mezi obytnou a komerční část nemovitosti.
Stavba stojí na rozlehlém, oploceném pozemku o výměře téměř 5 500 m², zajišťující dostatek soukromí. Na pozemku se nachází vyasfaltovaný dvůr se spoustou místa pro parkování vč. krytého přístřešku, dále zahrada s altánkem nebo historická lednice pro uskladnění masa.
Celý objekt je chráněn kamerovým zabezpečovacím systémem.
PENB tř. C.
Jestliže Vás tato víceúčelová nemovitost, poskytující bydlení a zároveň generující příjem z nájmu zaujala, kontaktujte mě, rád Vám ji osobně představím. Díky své velikosti, atraktivní poloze i rychlému napojení na dálnici je tato nabídka skvělou volbou nejen k pohodlnému bydlení, ale i jako praktické zázemí pro podnikání.
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- ID nabídky Realingo-260002
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- 591 m² užitné plochy
- 5 m² pozemku
- 719 m² podlahové plochy
- 410 m² zastavěné plochy
- 28 426 Kč za m² užitné plochy
- Osobní vlastnictví
- Energeticky úsporná (C)
- Přípojky: elektřina a kanalizace
- na Realingu
Co je v okolí
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
16 800 000 Kč
Splátka od 66 502 Kč měsíčně (úrok 4,24 %)Rodinný dům, 591 m² + 5 m² pozemek
Plzeňská, Tachov
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
