Rezervace - složená záloha. Vila na Ořechovce ; prémiová rezidenční lokalita vyhledávané vilové čtvrti ; stabilizovaná okolní zástavba ; vedle parku Strouhalák ; panoramatický výhled na Prahu. Předmětem prodeje je zděná vila, postavena v roce 1929 na vlastním, k severu mírně svažitém, zcela oploceném pozemku, pravidelného obdélníkového tvaru, o výměře 554 m², ve velmi klidné ulici Pod Ořechovkou, Praha 6 – Střešovice. Vila je pravou polovinou dvojdomu (při pohledu z ulice) je cca ze 2/3 podsklepena, má dvě nadzemní podlaží a velmi prostornou půdu. Celková užitná plocha činí cca 260 m², obytná plocha cca 160 m². Zastavěná plocha činí 148 m², zahrada 406 m². Dům má nepravidelný půdorys, dva vstupy, členitou střechu a disponuje vzrostlou okrasnou zahradou. V suterénu jsou technické místnosti (sklep, sklad, kotelna) a menší garáž, částečně zapuštěná do půdorysu domu ; v I. a II. nadzemním podlaží jsou byty, vždy 3+1 s příslušenstvím ; prostorná půda s vysokým krovem je vhodná k vestavbě/rozšíření obytné plochy. Vila je napojena na elektřinu, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody plynové karmy. Technický stav odpovídá stáří a dobré udržovanosti, vila je morálně zastaralá, předpokládá se celková rekonstrukce. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci, bezproblémové parkování na ulici před domem. Místo nabízí výbornou dopravní dostupnost autem, i veřejnou dopravou. Perfektní je rovněž plná občanská vybavenost v pěší vzdálenosti, či blízkém okolí. PENB není zpracován (proto uvádíme třída G) předpoklad D-E. Více informací u makléře. Vilu i její okolí vám rádi osobně ukážeme.