## Prodej rodinného domu 6+kk, 156 m, pozemek 127 m Hlubočepská, Praha Hlubočepy.

Nabízíme k prodeji **variabilní rodinný dům o užitné ploše 156 m**, situovaný v klidné části Praha 5 Hlubočepy. Nemovitost je ideální jak pro **vícegenerační bydlení**, tak jako **investiční příležitost**.

Celková cena: **15 490 000 Kč + provize RK**

### Dispozice a využití

Dům se skládá ze **3 jednotek**, přičemž předmětem prodeje jsou **2 jednotky (cca 79 % domu)**, které lze využívat samostatně nebo jako jeden celek:

### Jednotka č. 1 byt 4+kk (cca 120 m)

Umístěna v 1. patře a podkroví:

* předsíň, schodiště, chodba

* obývací pokoj s kuchyňským koutem

* ložnice, pracovna

* koupelna s WC

* další ložnice v podkroví

### Jednotka č. 2 přízemí (36,21 m)

V KN vedena jako dílna/provozovna, aktuálně rekonstruována jako obytný prostor:

* zateplený prostor s vlastním vstupem z ulice nebo přes garážová vrata

* samostatná místnost s WC a umyvadlem (možný vlastní vstup z ulice)

Tato jednotka nabízí **výborný investiční potenciál** lze ji oddělit a pronajímat jako kancelář, obchod, provozovnu či sklad.

### Technické informace

* vytápění plynovým kotlem + krb

* radiátory

* veřejná kanalizace, vodovod, plyn

* elektřina 230 V

* dům po rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu

* koupelna s vanou i sprchovým koutem

* vybavená kuchyňská linka a spotřebiče

* garáž + možnost parkování před domem

* bez SVJ

* bez právních vad

Energetická třída: **E nehospodárná**

### Lokalita and občanská vybavenost

Velkým benefitem je bezprostřední blízkost přírody pár minut chůze se nachází **Prokopské údolí**, Dalejský potok a Děvín, ideální pro procházky, sport i relax.

Zároveň máte v okolí kompletní občanskou vybavenost:

* mateřská i základní škola

* potraviny

* restaurace, pizzerie, kavárna

* wellness centrum

* další služby v docházkové vzdálenosti

### Dopravní dostupnost

* autobusová zastávka přímo u domu

* vlak cca 150 m

* tramvaj cca 1,5 km

* autem cca 5 minut na metro Smíchovské nádraží

Výborná dostupnost do centra města při zachování klidného rezidenčního charakteru lokality.

### Shrnutí

156 m užitné plochy

6+kk

možnost odděleného využití jednotek

garáž

investiční potenciál

blízkost přírody

kompletní občanská vybavenost

skvělá dopravní dostupnost

**Kontakt na sjednání prohlídky:**

Realitní kancelář: **Můj domov REALITY**

Makléř: **Lidiya Savynets**

Viber | WhatsApp | Telegram

*Těším se na Vaši zprávu nebo telefonát.*