? Užívejte si dny rodinné pohody ve vašem vlastním domě, kde se historie snoubí s moderním designem a kde vaše děti najdou bezpečný přístav.

Představuji vám výjimečný rodinný dům v Hrochově Týnci, který prošel citlivou a velmi zdařilou rekonstrukcí.

Tento dům není jen stavbou, je to domov, který na vás dýchne hřejivou atmosférou hned v první vteřině.

? Proč si dům zamilujete:

• Venkovský styl: dům byl citlivě rekonstruován a má svoje kouzlo.

• Ideální poloha: budete se zde cítit báječně díky jihozápadní orientaci zahrady

• Prostornost: dům se zahradou dostatečně velký pro bydlení, relaxaci i zahradničení.

• Lokalita: dům leží ve vedlejší ulici a proto je zde klid a pohoda.

• Dobré dopravní spojení: do Pardubic nebo Chrudimi to je kousek.

? Dům je přízemní s užitnou plochou 109 m² a dispozicí 3+1. Za malým zádveřím je centrální chodba procházející celým domem. Vpravo je umístěna velkorysá kuchyně s jídelnou. Designová dlažba s historickým vzorem dodává prostoru neopakovatelný šmrnc, zatímco moderní linka a stylová kachlová kamna slibují teplo a pohodu při rodinných večeřích. Z kuchyně plynule projdete do menšího útulného pokoje s dřevěnou podlahou, který je jako stvořený pro dětský smích nebo vaši novou ložnici.

Z chodby vlevo vejdete do obývacího pokoje s krbem. Představte si zimní večery, kdy praská oheň v krbu a vy odpočíváte pod nádhernými přiznanými trámovými stropy, které prostoru dodávají pocit bezpečí a solidnosti. Stylová okna propouštějí dostatek denního světla, které si díky světlým tónům stěn užijete v každém rohu.

Za obývacím pokojem je situován třetí pokoj s vlastním vstupem z chodby.

Rekonstrukce se dotkla i dalších částí domu:

Koupelna s WC: Stylová oáza čistoty s prostorným sprchovým koutem a vkusným obkladem.

Chodba: I spojovací prostory mají svůj styl díky unikátní dlažbě, která provází celý dům a sjednocuje jeho tvář.

Vejminek: velkým bonusem je samostatný prostor (vejminek). Ideální místo pro návštěvy, pracovnu nebo dílnu a odříznutý od ruchu hlavní části domu.

Pod domem je kamenný sklep s plochou cca 10 m². Z terasy za domem vede schodiště na prostornou půdu, kde si uložíte mnoho věcí.

? Vytápění je zajištěno v kuchyni a obývacím pokoji lokálními plynovými topidly. Dále je možné topit v krbu v pokoji s rozvodem teplého vzduchu do kuchyně a menšího pokoje. V kuchyni se ještě dají využít kachlová kamna. Dům je také napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu, která byla nově uložena do země.

? Hrochův Týnec nabízí ideální rovnováhu mezi klidem venkova a výbornou dostupností do Chrudimi i Pardubic. Je to místo, kde sousedé znají svá jména a vaše děti zde mohou bezpečně vyrůstat.

Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, že tento dům je přesně to, co vaše rodina hledá.

Rád vás provedu tímto krásným domovem osobně.

? Neváhejte a kontaktujte mě pro další informace a prohlídku.

Výhodné hypotéční financování vám pomůžeme v případě zájmu zajistit.

Váš realitní makléř s certifikací ISO

Martin Kovář