Ev.č. 00055Nabízíme k prodeji / realizaci přízemní rodinný dům s dispozicí 4+kk o zastavěné ploše 132 m² na pozemku s plochou 752 m².Na dům navazuje venkovní zastřešená terasa se závětřím provozně bezbariérově napojená na obytnou část domu přes dveře do obývacího pokoje. Plocha zastřešené terasy je cca 11,5 m².Obývací pokoj s kuchyní má užitnou plochu 36 m² a jednotlivé pokoje jsou o velikosti 12 m² až 16 m². Koupelna je jak s vanou, tak sprchovým koutem. Podrobněji viz přiložená dispozice domu. Objekt bude vytápěn tepleným čerpadlem systémem vzduch – voda (podlahové topení). V obývacím pokoji bude umístěn krb či krbová kamna nejen pro příjemnou atmosféru. Budova svou energetickou náročností vyjádřenou průkazem energetické náročnosti budovy (PENB) spadá do třídy A (budova mimořádně úsporná).Pro zajištění skladovacích ploch v domě se počítá s využitím půdního prostoru se vstupem půdním výlezem z chodby domu. Prostor půdy bude celoplošně zaklopen prkenným záklopem, stejně tak konstrukce střechy bude ohraničena celoplošným prkenným záklopem, který zároveň umožní co nejkvalitněji provést doplňkovou hydroizolační vrstvu střechy dle aktuálních doporučení norem.Střešní konstrukce je navržena jako šikmá valbová střecha o sklonu cca 25° se skládanou krytinou, vrchní ochrannou vrstvu krytiny tvoří glazura.Konstrukčně je dům navržen z pórobetonových tvárnic s kontaktním zateplovacím systémem ETICS. Okna budou v provedení s izolačním trojsklem a opatřena bezpečnostním kováním. Okna budou osazena včetně všech parotěsných a větrotěsných pásek, případně jejich ekvivalentů pro docílení vzduchotěsného napojení na zdivo. Tento koncept obálky budovy zabezpečí majitelům domu minimální energetické náklady nejen na vytápění, ale i na případné chlazení v letních měsících. Dům je možno vybavit rekuperací, zabezpečovacím systémem, FVE panely. Konstrukce stropu je řešena primárně jako lehká trámová konstrukce s SDK podhledem s důrazem na vzduchotěsnost a eliminaci prostupů parotěsnou vrstvou. Standardem kromě asfaltové protiradonové izolace je odvětrání podloží pod základovou deskou s plynotěsně řešenými prostupy proti negativnímu působení radonu a vyvedením odvětracího potrubí nad konstrukci střechy.Samozřejmě realizujeme podle schválené autorizované projektové dokumentace a na základě statických výpočtů zejména základových konstrukcí a prvků krovu. U svislých konstrukcí využíváme primárně systémových prvků výrobců zdícího systému.Pokud by Vás zajímaly další technické podrobnosti nabízeného domu, tak nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás s nimi seznámíme.Na hranici každého pozemku se nachází veškeré inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina Občanská vybavenostLokalita Velký Dvůr není samostatnou obcí, nýbrž osadou náležící k nedalekému městu Pohořelice. Název osady je odvozen od čtvercového dvoru, který je centrem celé lokality, a kolem nějž je vystavěno několik ulic. Lokali