Výjimečný historický dům s terasou na Karlově náměstí v PolnéV klidné části užšího centra Polné, na Karlově náměstí, nabízíme k prodeji výjimečný historický dům s atmosférou a historií přesahující 400 let. Nemovitost, která v sobě kombinuje charakter původní stavby, již provedenou citlivou rekonstrukci a jasný potenciál pro vznik nadstandardního městského bydlení.V posledních letech proběhla rekonstrukce fasády, výměna oken a kompletní rekonstrukce obytné části ve 2. NP, včetně povrchů a rozvodů. Okolo celého 2. nadzemního podlaží se nachází nově zrekonstruovaná, prostorná terasa, která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí klidné venkovní posezení s dostatkem soukromí. Dispozice domu je aktuálně v podstatě 3+1 (4KK). V 1. NP se nachází dva samostatné pokoje, z nichž jeden je v současnosti využíván jako kuchyň, dále samostatná koupelna a WC. Toto podlaží je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí ideální prostor k modernizaci dle vlastních představ. Ve 2. NP jsou dva samostatné pokoje, využívané jako ložnice a obývací pokoj, dále samostatné WC a připravený prostor pro vybudování nové koupelny nebo prádelny, což umožňuje plnohodnotné a komfortní bydlení bez kompromisů.Dům je ihned obyvatelný. Na rekonstrukci střechy je vydáno platné stavební povolení, což výrazně zjednodušuje a urychluje další rozvoj nemovitosti. Po dokončení rekonstrukce 1. NP a střechy zde vznikne velmi kvalitní a nadčasové bydlení v perfektní lokalitě, s rozumnými provozními náklady odpovídajícími charakteru domu.Součástí nemovitosti je pozemek před domem s možností parkování a samostatná garáž, což je v historickém centru města výraznou přidanou hodnotou. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají klid, soukromí, jedinečnou atmosféru a dlouhodobou hodnotu, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a výbornou dostupností do Jihlavy.Cena: 4 500 000 Kč včetně provize RKTyp domu: patrovýVelikost domu: 4 pokojeBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: DobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: centrum obceOkolní zástavba: obytnáPoloha objektu: samostatnýPodlaží celkem: 2Plocha pozemku: 157Užitná plocha: 116Voda: dálkový vodovodPlyn: plynovodTopení: lokální plynovéKanalizace: veřejná kanalizaceKomunikace: dlážděnáZařízený: částečněPůdní vestavba: NeBalkón: AnoLodžie: NeTerasa: NeSklep: NeGaráž: AnoParkovací místo: Ne Datum nastěhování: 01.01.2026Rok výstavby: 1700Rok rekonstrukce: 2012 Elektřina: 230V, 400V Doprava: silnice, autobus