Tato nabídka již není k dispozici
(od 1. 5. 9:06)
7 975 000 Kč
Rodinný dům, 187 m², Právní, Hluboká nad Vltavou
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu s malou zahradou v Právní ulici č. p. 1012 Hluboké nad Vltavou.
Dvoupodlažní (druhým podlažím je podkrovní vestavba), částečně podsklepený rodinný dům byl vystavěn v roce 2000. V roce 2021 byl rekonstruován do současné podoby rodinného domu s dispozicí 4+KK se dvěma sociálními zázemími, technickou místností, terasou a balkonem.
Přízemí domu nabízí místnosti: vstupní haly (3,04 x 2,93 = 8,9 m²) se schodištěm do podkroví, chodby (3,44 x 1,65 = 5,7 m²), obývacího pokoje (4,07 x 3,40 = 13,8 m²) s kuchyní, jídelnou (4,07 x 3,91 = 15,9 m²) a předloženou terasou (5,25 x 2,3 = 12,2 m²), ložnice (4,41 x 2,84 = 12,5 m²), šatny - komory (2,23 x 1,55 = 3,5 m²), komory (4,69 x 1,33 = 6,2 m²), koupelny (3,44 x 1,65 = 5,7 m²) a záchodu (1,19 x 0,78 = 0,92 m²).
Po dřevěném schodišti s podestou (2,34 x 2,12 = 4,9 m²) vystoupáme do obytného podkroví, které nabízí dvě místnosti do tvaru písmene L: pokoj (7,2 x 2,4 + 3,1 x 2,2 = 24,1 m²) a pracovnu s ložnicí (7,2 x 3,5 + 4,6 x 3,9 = 43,1 m²) s předloženým balkonem (4,9 x 1,08 = 5,3 m²) a samostatnou koupelnu se záchodem (2,54 x 2,5 = 6,3 m²).
V suterénu je situována technická místnost (5,35 x 3,48 = 18,6 m²).
Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 141 m², celková výměra se zahradou (tři malé pozemky) čítá 163 m², zastavěná plocha cca 88 m². Na zahradě vedle domu je umístěn samostatně stojící zděný sklad (3,49 x 2,16 = 7,5 m²) na kola a zahradní techniku.
Nabízený rodinný dům je pro chůzi a jízdu přístupný z obecní komunikace. Napojen je na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu a odkanalizován do vybírací jímky na sousední parcele (ošetřeno věcným břemenem). Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na tepelné čerpadlo vzduch - voda. V obývacím pokoji jsou instalována krbová kamna. Ohřev teplé vody je zajištěn solárním systémem.
Rodinný dům je vystavěn z plynosilikátových tvárnic. Obvodová konstrukce je zateplena 7 cm kontaktním zateplovacím polystyrénovým systémem, severní stěna obývacího pokoje a komory je zateplena i zevnitř – 10 cm polystyrénem. Sedlová konstrukce krovu je zateplena minerální vatou. Všechny pobytové místnosti jsou osazeny kvalitními plastovými okny s izolačními dvojskly.
Nabízený rodinný dům je situován v klidné, vedlejší ulici s minimálním dopravním zatížením, kam přijíždějí prakticky pouze majitelé okolních nemovitostí a jejich návštěvy. Terasa a balkon nabízejí nádherný výhled k řece a na státní zámek Hluboká. Pobyt na terase je možné si zpříjemnit pamlsky z vlastní udírny, anebo z roštu zahradního grilu na zahradě.
Hluboká nad Vltavou nabízí bohaté sportovní a společenské vyžití - disponuje rozsáhlým sportovním areálem, dále nechybí golfové hřiště, přístaviště lodí, tenisové kurty, veřejné koupaliště s tobogánem a cyklistické stezky po obou březích Vltavy.
Koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji.
PENB C - 88 kWh/m²/rok.
Parametry
- ID nabídky Realingo-XVA-IH-RD240312
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- Samostatný
- Patrový
- 1 patro s 1 podzemním
- 187 m² užitné plochy
- 161 m² pozemku
- 73 m² zahrady
- 152 m² podlahové plochy
- 88 m² zastavěné plochy
- 42 647 Kč za m² užitné plochy
- Částečně vybaveno nábytkem
- Balkón (5 m²), terasa (12 m²), sklep (19 m²) a bezbariérový
- 4 místnosti
- Energeticky úsporná (C)
- Ukazatel energetické náročnosti 88 kWh/m²
- Přípojky: elektřina a kanalizace
- Mimo záplavovou oblast
- Výstavba 2000
- Rekonstrukce 2021
- na Realingu
- Aktualizace před 36 dny
Co je v okolí
Kontaktujte makléře
Ivan Horňák, M.R.E.
REALITY HORŇÁK s.r.o.
Napsat dotaz či poptávku
Podobné nabídky v okolí
7 975 000 Kč
Rodinný dům, 187 m² + 161 m² pozemek
Právní, Hluboká nad Vltavou
Kontaktujte makléře
Ivan Horňák, M.R.E.
REALITY HORŇÁK s.r.o.