Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi samostatně stojící rodinný dům v Pražské ulici v Kralupech nad Vltavou po kompletní rekonstrukci o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 121 m² a celkovou plochou 165,5 m² (dále k užívání dílna, komora, sklep a garáž s dílnou).

Dům má mnohostranné využití, např. je možné jej využít jako dvougenerační s bezbariérovým přístupem, díky samostatnému vchodu ze dvora je v přízemí k dispozici byt o ploše 20,4 m² (vstupní chodba, pokoj, koupelna s toaletou), propojený dveřmi s kuchyní rodinného domu (byt byl dříve užívaný jako kancelář majitele).

Užitnou hodnotu domu zvyšuje prostorná garáž s dílnou o ploše 25,9 m² (vrata na dálkové ovládání, 2,43m (š) x 2m (v), montážní jáma, zásuvky, světlo).

Rodinný dům má v přízemí k dispozici vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj a šatnu, dále pak pokoj s koupelnou a WC, který má samostatný přístup, v patře pak 3 ložnice a prostornou koupelnu s WC. Výhodou domu jsou přístavky - dílna (zásuvky, světlo, vytápění) a kůlna k uskladnění zahradního nářadí, a dále funkční kopaná studna ve dvoře, jejíž vodu lze využít i v domě. Parkování je možné před domem nebo v garáži.

Dům je napojen na vodovodní řad, odpad je sveden do kanalizace, teplá voda je získávána el. bojlerem, vytápění je zajištěno plynovým kotlem, v obývacím pokoji jsou navíc krbová kamna.

Dům byl rekonstruován před 20 lety: zateplení skeletu stavby, nová okna a vstupní dveře, rozvody elektřiny, vody odpadu, vytápění (plynový kotel, litinové radiátory, komínová vložka, krbová kamna, termostaty v pokojích), podlahy, omítky, kuchyň s vybavenou linkou (plynová deska s hořáky, digestoř, myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, vestavěná lednice s mrazákem), koupelna v přízemí (sprchový kout, WC), podkrovní pokoje včetně koupelny (sprchový kout, WC). Průkaz energetické náročnosti zatím není vyhotoven, proto uvádím "G".

Přidanou hodnotou pro Vás, kupujícího, je opečovávaná okrasná zahrada o ploše 144 m².

Zastávka autobusu je vzdálena 2 minuty chůze (směr Kralupy - Bořislavka v Praze). Dostupnost okraje Prahy: D8 za 17 minut jízdy (exit 9), za dalších 9 minut Letňany, Ďáblice.

V případě financování kupní ceny z výnosu prodeje svojí nemovitosti, např. bytu, vám smluvně garantujeme rezervaci rodinného domu do doby prodeje vaší nemovitosti. O prodej vašeho bytu se samozřejmě postaráme tak, že se budete stěhovat přímo do rodinného domu. Financování koupě domu hypotečním úvěrem je možné, výhodnou hypotéku v případě zájmu zařídíme.

Rodinný dům je volný, můžete jej užívat ihned po úhradě kupní ceny.

Máte-li zájem rodinný dům s potenciálem mnohostranného využití (prostorné rodinné sídlo, dům se samostatnou kanceláří, dvougenerační dům, dům s bytem na pronájem, aj.), přijďte na prohlídku.